Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter Limpensstraat 48

6463DK Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade aan de Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade kunnen wij u dit uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis aanbieden. Deze woning is rustig, doch zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse wandel- en recreatiegebieden. Steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur efficiënt en snel bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich eveneens een treinstation (Arriva) met een directe verbinding naar Heerlen en Maastricht. De huidige eigenaar heeft de ze woning in eigen beheer gebouwd met het gebruik maken van solide en onderhoudsarme bouwmaterialen. De speelse indeling, de prachtig aangelegde tuin met zwembad, de ruime indeling van deze woning completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor meerdere auto's en overdekte entree. Hal met meterkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast biedt toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken en de garage. De ruime doorzonwoonkamer is groot ca. 38 m² en is voorzien van een mooie PVC vloer en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de gesloten keuken te bereiken. De keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een PVC vloer en moderne keuken in hoekopstelling met kookeiland, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De inpandig bereikbare garage is groot ca. 19 m² en is voorzien van een elektrische poort en zeer ruime bergzolder alwaar de CV-installatie is gesitueerd. Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken welke ca. 9 m² groot is en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Eveneens is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. De prachtig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot overdekt terras, verwarmd zwembad, houten buitenberging met technische ruimte t.b.v. het zwembad en buitentoilet. De terrasoverkapping is voorzien van screens. De tuin biedt veel privacy en heeft een open, groene ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 16 m² en 9 m² en zijn allen voorzien van een fraaie PVC vloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 10 m² en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een 4e slaapkamer en een ruime berging zijn gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De bergruimte is groot ca. 15 m² en is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, bouwjaar 2020, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een Nefit CV-installatie, bouwjaar 2022, welke eigendom is. - De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een groot verwarmd zwembad! - De woning beschikte over energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6463

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.