Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter Limpensstraat 48

6463DK Kerkrade • Limburg

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade aan de Dokter Limpensstraat 48 Kerkrade kunnen wij u dit uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis aanbieden. Deze woning is rustig, doch zeer centraal gelegen, op loopafstand van diverse wandel- en recreatiegebieden. Steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur efficiënt en snel bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich eveneens een treinstation (Arriva) met een directe verbinding naar Heerlen en Maastricht. De huidige eigenaar heeft de ze woning in eigen beheer gebouwd met het gebruik maken van solide en onderhoudsarme bouwmaterialen. De speelse indeling, de prachtig aangelegde tuin met zwembad, de ruime indeling van deze woning completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor meerdere auto's en overdekte entree. Hal met meterkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang en trapkast biedt toegang tot de woonkamer, de gesloten keuken en de garage. De ruime doorzonwoonkamer is groot ca. 38 m² en is voorzien van een mooie PVC vloer en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer de gesloten keuken te bereiken. De keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een PVC vloer en moderne keuken in hoekopstelling met kookeiland, welke is voorzien van de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De inpandig bereikbare garage is groot ca. 19 m² en is voorzien van een elektrische poort en zeer ruime bergzolder alwaar de CV-installatie is gesitueerd. Vanuit de garage is de bijkeuken te bereiken welke ca. 9 m² groot is en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en de witgoedaansluitingen. Eveneens is vanuit de bijkeuken de achtertuin bereikbaar. De prachtig verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot overdekt terras, verwarmd zwembad, houten buitenberging met technische ruimte t.b.v. het zwembad en buitentoilet. De terrasoverkapping is voorzien van screens. De tuin biedt veel privacy en heeft een open, groene ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 16 m² en 9 m² en zijn allen voorzien van een fraaie PVC vloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 10 m² en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een 4e slaapkamer en een ruime berging zijn gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 25 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De bergruimte is groot ca. 15 m² en is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, bouwjaar 2020, welke eigendom zijn. - De woning is voorzien van een Nefit CV-installatie, bouwjaar 2022, welke eigendom is. - De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een groot verwarmd zwembad! - De woning beschikte over energielabel A! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
515 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6463

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.