Aller directement au contenu
Logo de Spauwen | Werrij

Haghenstraat 17 A

6461VT Kerkrade • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerlen

Galerie de photos

Haghenstraat 17 A Kerkrade
Photo 2

Description

Op een goede en rustige locatie in Kerkrade gelegen mogen wij dit zeer goed afgewerkt hoekappartement/ benedenwoning aanbieden. Het appartement (ca. 80 m2) omvat o.a. living, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, balkon en een eigen parkeerplaats met buitenberging. Het appartementencomplex, genaamd Haghenhof is in 1995 gerealiseerd in de voormalige huishoudschool, gelegen aan de Haghenstraat. Het appartement is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen o.a. het centrum Kerkrade (5 minuten lopen), openbaar vervoer, Abdij Rolduc, natuur- wandelgebied en invalswegen. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de unieke website ' te bezoeken. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en toegang (automatische deuropener) tot de ruime inkomsthal. Deze is voorzien van een gemeenschappelijke ontvangstruimte, met zitplaatsen. In deze ruimte zijn ook de brievenbussen geplaatst. Vanuit de inkomsthal heeft men toegang tot de appartementen gelegen op de begane grond. waarbij 17A helemaal achteraan in het complex gesitueerd is. Appartement: De ontvangsthal is net als de rest van de woning voorzien van een fraaie parketvloer en geeft direct een warme uitstraling aan het geheel. De hal leidt naar de diverse ruimtes, het separaat toilet, badkamer, de master bedroom en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De badkamer (ca. 4 m²) heeft een groot badmeubel met wasbak een een moderne, ruime inloopdouche, inclusief een handig, betegeld bankje/zitgedeelte. De naast gelegen slaapkamer is ca. 12 m² (4 x 3 m) en is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde/hoek van het appartementencomplex. De woonkamer is met 35 m² lekker ruim, waarbij de hoge plafonds (3.18 m) het ruimtelijke gevoel nog eens versterken. De grote raampartijen (kunststof, dubbel glas) zorgen voor een fijne lichtinval en de parketvloer voor de juiste uitstraling. Het balkon/terras (1.45 x 3.05 m) is vanuit de woonkamer bereikbaar en dankzij de omliggende beplanting zit je hier lekker beschut/met de nodige privacy. Het buitengedeelte is netjes met een hek afgewerkt. De half open keuken (ca. 8 m²) is aan beide muren voorzien van een mooie wandopstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gas kookplaat, inclusief wokbrander, afzuigkap, inbouwoven, inbouwkoelkast met aparte vriezer en een vaatwasser. Achter door is een kleine berging/technische ruimte, afgeschermd door een jaloezie. Hier is ook de CV-ketel gesitueerd, dit betreft een Nefit Ecomline in eigendom, alleen het bouwjaar is onbekend. De 2e slaapkamer (ca. 9 m²) kan ook als bijkeuken worden gebruikt, hier zijn namelijk ook de wasmachine aansluitingen gesitueerd. Net als bij de overige ruimtes (behoudens toilet en badkamer) is deze voorzien van een mooie parketvloer. Buiten: Achter/aan de zijkant van het appartementencomplex is een grote parkeerplaats waar iedere bewoner zijn eigen vaste parkeerplek heeft. Deze is kadastraal eigendom evenals de direct ernaast gelegen buitenberging. Deze is van hout en ongeveer 6 m². Ideaal voor de opslag van fiets(en) en overige zaken. De buitendeur is onlangs vernieuwd. Het betreft een inbraakwerende deur met een bijpassend slot. Het appartement wordt met een 'niet-bewoners' clausule verkocht, verkoper heeft er namelijk zelf nooit gewoond. Vanzelfsprekend is koper te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Belangrijkste kenmerken: - Mooi appartement in zeer goede staat; - Centrale rustige ligging (t.o.v.) winkels, centrum, natuur- wandelgebied en invalswegen - Gelijkvloers - Levensloopbestendig - Energielabel E (heeft met bouwjaar complex te maken en het feit dat er geen spouwmuur, maar dikke buitenmuren zijn. In de praktijk is het een energiezuiniger appartement dan het label E doet vermoeden). - Vve bijdrage slechts € 135,00,- p.m. (inclusief berging en parkeerplaats) - Vragenlijst over de woning ontbreekt/niet-bewonersclausule van toepassing; - Per direct aanvaardbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2026 étaient 37.952 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.952

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.