Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Holzstraat 12

6461HN Kerkrade • Limburg

Sous réserve

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 1.466

Galerie de photos

Holzstraat 12 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum van Kerkrade mogen wij u deze verassend karakteristieke tussenwoning met 5 of 6 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Holzstraat 12 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimte. Deze zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 21 m² en 4 m² in een van deze 3 ruimte is de Nefit CV ketel gesitueerd. Begane grond: Middels de authentieke hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer met niveauverschil, PVC vloer en veel lichtinval is groot ca. 47 m². De achterkamer in verlenging van de woonkamer is groot ca. 7 m². De gesloten keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een L-vormige opstelling met klein kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast met 4 laden. Achter de keuken is een kamer welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Deze kamer is groot ca. 14 m². De tuin is middels openslaande deuren via de achterkamer/woonkamer te bereiken of via de kamer achter de keuken. De gezellige onderhoudsvriendelijke stadstuin met achteringang is gelegen op het zuid westen. De achteringang grenst aan een afgesloten parkeerterrein. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de twee slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer bestaat uit 2 delen waardoor er een mooie inloopkastenkamer gemaakt kan worden. Deze slaapkamer is respectievelijk groot. 27 m². De tweede slaapkamer is groot ca. 15 m². De badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met ombouw en staand toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap en de overloop zijn de 3 slaapkamers en wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m², 14 m² en 11 m². De separate ruimte alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is, is groot ca. 8 m². Er is een deur geplaatst aan de bovenzijde van de trap waardoor je reduceert in de stookkosten. 3e verdieping: De bergvliering heeft een vloeroppervlakte van ca. 45 m² en is vanuit de wasruimte middels een trap te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Het hoofddak is geïsoleerd met glaswol. - Het platdak van de aanbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2025. - De woning is in totaal voorzien van 4 airco's. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen eigendom. - De Nefit CV-ketel is eigendom, met bouwjaar 2009. - De woning heeft veel authentieke elementen. - De woning is bijzonder ruim en sfeervol. - Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats en of garage aan de achterzijde.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
238 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
1060 m³
Autre espace intérieur
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.