Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Holzstraat 12

6461HN Kerkrade • Limburg

Under consideration

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 1.466

Photo Gallery

Holzstraat 12 Kerkrade
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Kerkrade mogen wij u deze verassend karakteristieke tussenwoning met 5 of 6 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Holzstraat 12 te Kerkrade. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in 3 ruimte. Deze zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 21 m² en 4 m² in een van deze 3 ruimte is de Nefit CV ketel gesitueerd. Begane grond: Middels de authentieke hal/entree met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer met niveauverschil, PVC vloer en veel lichtinval is groot ca. 47 m². De achterkamer in verlenging van de woonkamer is groot ca. 7 m². De gesloten keuken is groot ca. 15 m² en is voorzien van een L-vormige opstelling met klein kookeiland met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vrieskast met 4 laden. Achter de keuken is een kamer welke voor veel doeleinden gebruikt kan worden. Deze kamer is groot ca. 14 m². De tuin is middels openslaande deuren via de achterkamer/woonkamer te bereiken of via de kamer achter de keuken. De gezellige onderhoudsvriendelijke stadstuin met achteringang is gelegen op het zuid westen. De achteringang grenst aan een afgesloten parkeerterrein. 1e Verdieping: Middels de overloop zijn de twee slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken. De eerste slaapkamer bestaat uit 2 delen waardoor er een mooie inloopkastenkamer gemaakt kan worden. Deze slaapkamer is respectievelijk groot. 27 m². De tweede slaapkamer is groot ca. 15 m². De badkamer is groot ca. 7 m² en is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met ombouw en staand toilet. 2e Verdieping: Middels de vaste trap en de overloop zijn de 3 slaapkamers en wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m², 14 m² en 11 m². De separate ruimte alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is, is groot ca. 8 m². Er is een deur geplaatst aan de bovenzijde van de trap waardoor je reduceert in de stookkosten. 3e verdieping: De bergvliering heeft een vloeroppervlakte van ca. 45 m² en is vanuit de wasruimte middels een trap te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Het hoofddak is geïsoleerd met glaswol. - Het platdak van de aanbouw is vernieuwd en geïsoleerd in 2025. - De woning is in totaal voorzien van 4 airco's. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen eigendom. - De Nefit CV-ketel is eigendom, met bouwjaar 2009. - De woning heeft veel authentieke elementen. - De woning is bijzonder ruim en sfeervol. - Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats en of garage aan de achterzijde.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
202 m²
Content
1060 m³
Other enclosed space
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.