Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Koestraat 33

6461TA Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 219.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 225.230

Prix d'achat /m²: € 1.422

Galerie de photos

Koestraat 33 Kerkrade
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van het centrum van Kerkrade mogen wij u deze karakteristieke geschakelde woning met garage en werkplaats aanbieden. De woning is gebouwd omstreeks 1900 en heeft een fraaie uitstraling aan de voorzijde. Van binnen is deze woning verrassend ruim te noemen met een woonoppervlak van 154 m². Ook het perceeloppervlak is met 575 m² bijzonder ruim te noemen. De staat van zowel de woning als de achtertuin is als matig/redelijk te beschrijven, waardoor een modernisatie noodzakelijk zal zijn. Echter kan men hierdoor het pand geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. Kortom, heb je twee rechter handen en ben je op zoek naar een ruim opgezette woning op een mooi perceel? Dan is deze woning aan de Koestraat 33 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m² Perceeloppervlakte: 575 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: verouderde meterkast met enkele groepen Kozijnen: houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel, Remeha Calenta HR, bj. 2015, eigendom Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De L-vormige keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra hobbykamer, ideaal te gebruiken als werk-, speel- of logeerkamer. Deze ruimte biedt directe toegang tot de overkapping. De overkapping zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een ruime berging en een grote garage, bereikbaar vanuit de woning en uitstekend geschikt voor het parkeren van een auto, opslag of het inrichten van een werkplaats. De achtertuin is op het westen georiënteerd (middag/avondzon) en beschikt aan de achterzijde over een toegang middels een ijzeren hekwerk. De tuin biedt veel potentie met een diepte van ca. 50 meter. Net zoals de woning heeft de tuin liefde en aandacht nodig. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste wastafel. • 2e verdieping Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Op zolder staat de cv-combiketel opgesteld. Op zolder zijn twee (slaap)kamers gerealiseerd. Door de hoge nokhoogte is deze ruimte ideaal om te gaan gebruiken als woonoppervlak. Ligging: De woning ligt in een rustige straat op de grens van Chevremont en Kerkrade centrum. Op een steenworp afstand ligt het centrum van Kerkrade. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 219.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 225.230

2,78%

Annuellement

%

€ 10.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 219.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
794 m³
Autre espace intérieur
72 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6461

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.