Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Koestraat 33

6461TA Kerkrade • Limburg

Sold

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 1.422

Photo Gallery

Koestraat 33 Kerkrade
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het centrum van Kerkrade mogen wij u deze karakteristieke geschakelde woning met garage en werkplaats aanbieden. De woning is gebouwd omstreeks 1900 en heeft een fraaie uitstraling aan de voorzijde. Van binnen is deze woning verrassend ruim te noemen met een woonoppervlak van 154 m². Ook het perceeloppervlak is met 575 m² bijzonder ruim te noemen. De staat van zowel de woning als de achtertuin is als matig/redelijk te beschrijven, waardoor een modernisatie noodzakelijk zal zijn. Echter kan men hierdoor het pand geheel naar eigen smaak afwerken en inrichten. Kortom, heb je twee rechter handen en ben je op zoek naar een ruim opgezette woning op een mooi perceel? Dan is deze woning aan de Koestraat 33 zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Bouwjaar: 1900 Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m² Perceeloppervlakte: 575 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Voorzieningen: Elektriciteit: verouderde meterkast met enkele groepen Kozijnen: houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: cv-combiketel, Remeha Calenta HR, bj. 2015, eigendom Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Kelder Via de hal te bereiken provisiekelder. • Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De L-vormige keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt een extra hobbykamer, ideaal te gebruiken als werk-, speel- of logeerkamer. Deze ruimte biedt directe toegang tot de overkapping. De overkapping zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een ruime berging en een grote garage, bereikbaar vanuit de woning en uitstekend geschikt voor het parkeren van een auto, opslag of het inrichten van een werkplaats. De achtertuin is op het westen georiënteerd (middag/avondzon) en beschikt aan de achterzijde over een toegang middels een ijzeren hekwerk. De tuin biedt veel potentie met een diepte van ca. 50 meter. Net zoals de woning heeft de tuin liefde en aandacht nodig. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers. Op de overloop bevindt zich tevens een vaste wastafel. • 2e verdieping Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Op zolder staat de cv-combiketel opgesteld. Op zolder zijn twee (slaap)kamers gerealiseerd. Door de hoge nokhoogte is deze ruimte ideaal om te gaan gebruiken als woonoppervlak. Ligging: De woning ligt in een rustige straat op de grens van Chevremont en Kerkrade centrum. Op een steenworp afstand ligt het centrum van Kerkrade. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

2,78%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
575 m²
Content
794 m³
Other enclosed space
72 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6461

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2026 were there 37.952 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.952

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.