Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Kwikstaartstraat 29

6469XE Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 294.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 301.730

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kwikstaartstraat 29 Kerkrade
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime tussenwoning met garage en royale achtertuin in een fijne woonomgeving Aan de Kwikstaartstraat in Eygelshoven staat deze bijzonder ruime tussenwoning met garage, een woning die in alle opzichten verrast. Niet alleen door de royale indeling en de moderne voorzieningen, maar vooral door de uitzonderlijk grote achtertuin die u hier vindt. Waar men doorgaans bij een tussenwoning een beperkte buitenruimte verwacht, biedt dit huis een tuin die doet denken aan een park: groen, verzorgd, privacyvol en vooral enorm ruim. Het geheel maakt deze woning tot een ideale plek voor gezinnen die veel ruimte zoeken, maar ook voor iedereen die houdt van comfort, energiezuinig wonen en een fijne, rustige omgeving. De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van maar liefst tien zonnepanelen en drie airco’s (2023) die zowel koelen als verwarmen. Verder zijn er grotendeels kunststof en deels hardhouten kozijnen aanwezig, allemaal met HR++ glas, en zorgen rolluiken voor extra comfort. Binnen treft u op de begane grond een lichte woonkamer met veel daglicht, een praktische bijkeuken en een ruime leefkeuken in de uitbouw met plek voor een grote eettafel en een mooi uitzicht over de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolder met enkele aanpassingen kan worden omgebouwd tot een vierde kamer. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich bovendien de toegang tot een ruime garage met bergzolder, voorzien van elektra en een elektrische kantelpoort. De ligging is bovendien uitstekend. Op slechts vijf minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum van Schaesberg, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en meer. Een middelbare school ligt op zo’n tien minuten fietsen en ook diverse basisscholen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Daarbij bent u met de fiets of auto zo in het centrum van Heerlen, en via de N299 en A76 rijdt u vlot richting Maastricht, Aken of de rest van Zuid-Limburg. Alle voorzieningen binnen handbereik, en toch in een rustige, kindvriendelijke straat: een ideale combinatie. Indeling Bij aankomst valt meteen de nette en verzorgde voortuin op, die de woning een uitnodigende uitstraling geeft. Vanuit hier betreedt u de hal, waar een tegelvloer ligt en ruimte is voor een garderobe. De hal biedt verder toegang tot de meterkast en een modern toilet, volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde. De tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer en geeft het geheel een rustige basis. Aan de voorzijde is een rolluik geplaatst en de ruimte beschikt over een airco (2023) die kan verwarmen en koelen. Een praktische bergruimte onder de trap biedt extra opbergmogelijkheden. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal dat dienstdoet als bijkeuken, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Vanuit hier loopt u door naar de royale leefkeuken, die is ontstaan door een flinke uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze keuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: een lichte en gezellige ruimte waar een grote eettafel perfect tot zijn recht komt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuiging, heteluchtoven, koelkast, vriezer en een warmwaterboiler. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Voor extra comfort beschikt de keuken over rolluiken en een tweede airco (2023). Vanuit de keuken loopt u zo het overdekte terras op, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De trap naar de eerste verdieping is bekleed met laminaat en leidt naar een overloop met pvc-vloer. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over veel daglicht. Rolluiken zorgen voor comfort en verduistering, deels elektrisch bedienbaar. De kamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een eigen airco (2023), die de temperatuur het hele jaar door aangenaam houdt. De derde, kleinere kamer is ideaal in te richten als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is in 2019 vernieuwd. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting. Ook zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger hier aanwezig. Voor privacy en comfort is de badkamer eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Met enkele aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel, kan deze verdieping eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of een ruime hobbykamer. Tuin De tuin is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een groot, overdekt terras met verlichting, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Wanneer u verder de tuin inloopt, wordt u verrast door de enorme ruimte die zich voor u uitstrekt. Een groot, verzorgd gazon, omzoomd door borders en volwassen beplanting, geeft de tuin een parkachtige uitstraling. De hoge hagen en het omliggende groen zorgen bovendien voor volledige privacy. De tuin is perfect onderhouden en biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, tuinliefhebbers of zelfs een moestuin. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage, die zowel vanuit de tuin als vanuit de straat bereikbaar is. De garage is ruim opgezet, voorzien van elektra en een bergzolder. Dankzij de elektrische kantelpoort met afstandsbediening is deze bovendien zeer praktisch in gebruik. Bijzonderheden • Energielabel C • 10 zonnepanelen • 3 airco’s (allen uit 2023, verwarmen én koelen) • Zeer ruime tussenwoning met uitbouw en grote achtertuin • Grotendeels kunststof kozijnen, deels hardhouten kozijnen, allemaal met HR++ glas • Rolluiken aanwezig (deels elektrisch) • Zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Garage met bergzolder, • Rustige ligging, winkelcentrum Schaesberg op 5 minuten en middelbaar onderwijs op 10 min fietsen. *** Opgegeven tuinmaten, zijn circa maten ***

Prêt immobilier berekenen

€ 294.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 301.730

2,78%

Annuellement

%

€ 14.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 294.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6469

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.