Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Struverstraat 52

6467BC Kerkrade • Limburg

Vendu sous réserve

€ 169.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 175.148

Prix d'achat /m²: € 2.327

Galerie de photos

Struverstraat 52 Kerkrade
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een goed bereikbare locatie in Kerkrade ligt dit verzorgde appartement op de begane grond van dit appartementencomplex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met balkon aan de voorzijde en een nette keuken en badkamer. Een fijne woning voor starters, alleenstaanden of een klein huishouden die gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging is praktisch en centraal. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling of wat ontspanning in het groen zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving. Parkeren kan in de straat rondom het complex. Indeling Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en het trappenhuis bereik je het appartement op de begane grond. Het betreft de eerste woning op deze verdieping, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke ligging binnen het complex. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal, afgewerkt met een tegelvloer. Deze hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een praktische kelder met de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. De laminaatvloer en de lichte wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan zowel de voor- als achterzijde is een elektrisch rolluik aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar voldoende ruimte is voor een zitje en je prettig buiten kunt zitten.. De gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van een tegelvloer en een raam voor natuurlijk daglicht. De keuken is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze beschikt over een inductiekookplaat, heteluchtoven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Ook hier is een elektrisch rolluik geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbelglas en prettig daglicht. De kleine slaapkamer is uitgerust met een handmatig rolluik, terwijl de andere slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast is de ruimte voorzien van een designradiator en kunststof kozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor prettig daglicht en extra comfort. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Bijzonderheden - Energielabel C - In 2017 volledig gerenoveerd - Huur mogelijkheid garage - Oplevering per direct - Gelegen op de begane grond - Lichte woonkamer met balkon - Gesloten keuken met inbouwapparatuur - Kelderberging met witgoedaansluitingen en cv-installatie - Centrale ligging nabij voorzieningen - VvE bijdrage (€177,00 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 169.900

Coûts d'achat (estimés): € 5.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 175.148

2,78%

Annuellement

%

€ 8.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 169.900 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
295 m³
Autre espace intérieur
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en stadsverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6467

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.