Aller directement au contenu
Logo de Leev Makelaardij

Vinkerstraat 24

6464GL Kerkrade • Limburg

Vendu sous réserve

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 1.800

Galerie de photos

Vinkerstraat 24 Kerkrade
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke starterswoning met ruime binnentuin Ben je op zoek naar een starterswoning die nét even anders is dan de standaard woningen waar er zes van in één straat staan? Dan is dit je kans. Deze woning maakte vroeger deel uit van een voormalige boerderij/hoeve en is niet zichtbaar vanaf de straat, wat zorgt voor extra privacy en een rustige ligging. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken en twee comfortabele slaapkamers. De grote, beschutte binnentuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Een mooie kans voor starters die op zoek zijn naar een bijzondere woning op de woningmarkt. INDELING BEGANE GROND Via een pad vanaf de straat bereik je het zonnige terras van de beschutte binnentuin. De woning is toegankelijk via het terras of via de keuken. De keuken is modern en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een mooie wasbak met uitzicht op de tuin. De keuken en de gang zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime en knusse woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op de binnentuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een gang met garderoberuimte de trapopgang naar de verdieping, het toilet en een ruime wasruimte/voorraadkamer. In de woonkamer bevindt zich een luik dat toegang geeft tot de kelderruimte, waar tevens de CV-ketel is geplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer. Via de overloop bereik je de ruime badkamer, voorzien van een grote wastafel en een royale douche. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten. Vanuit de badkamer is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. ZOLDER Via de badkamer bereik je met een vaste trap de zolder(kamer). Deze ruimte beschikt over veel ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of praktische bergruimte. Locatie De wijk Vink is een rustige, kleine woonwijk in het noorden van Kerkrade, gelegen op het Plateau van Kerkrade. De buurt grenst aan Chevremont, Haanrade en Eygelshoven, en staat bekend om zijn gunstige woonklimaat. Bijzonderheden * Bijzondere ligging * Grote binnentuin * 2 slaapkamers op 1e verdieping (3e op zolder) * Rustige straat * Veel privacy * CV Ketel: Nefit Trendline HR C30 CW5 Combi ketel (eigendom) * Energielabel C * Pad naar de poort/tuin: erfdienstbaarheid Kortom Deze woning is een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die een huis zoeken met karakter en volop mogelijkheden om er hun eigen thuis van te maken. Wil je deze woning bezichtigen dan kun je via de bezichtigingsplanner zelf een afspraak inplannen op vrijdag 27 februari, woensdag 4 maart of zaterdag 7 maart. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. In de koopovereenkomst zal: - een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. - een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien het een ouder pand betreft. Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaard Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR C30 CW5 Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6464

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.