Jump to content
Logo of Leev Makelaardij

Vinkerstraat 24

6464GL Kerkrade • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 1.800

Photo Gallery

Vinkerstraat 24 Kerkrade
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Unieke starterswoning met ruime binnentuin Ben je op zoek naar een starterswoning die nét even anders is dan de standaard woningen waar er zes van in één straat staan? Dan is dit je kans. Deze woning maakte vroeger deel uit van een voormalige boerderij/hoeve en is niet zichtbaar vanaf de straat, wat zorgt voor extra privacy en een rustige ligging. Binnen vind je een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken voorzien van alle gemakken en twee comfortabele slaapkamers. De grote, beschutte binnentuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Een mooie kans voor starters die op zoek zijn naar een bijzondere woning op de woningmarkt. INDELING BEGANE GROND Via een pad vanaf de straat bereik je het zonnige terras van de beschutte binnentuin. De woning is toegankelijk via het terras of via de keuken. De keuken is modern en staat in halfopen verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een mooie wasbak met uitzicht op de tuin. De keuken en de gang zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime en knusse woonkamer heeft een grote raampartij met uitzicht op de binnentuin, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer bereik je via een gang met garderoberuimte de trapopgang naar de verdieping, het toilet en een ruime wasruimte/voorraadkamer. In de woonkamer bevindt zich een luik dat toegang geeft tot de kelderruimte, waar tevens de CV-ketel is geplaatst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer. Via de overloop bereik je de ruime badkamer, voorzien van een grote wastafel en een royale douche. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten. Vanuit de badkamer is de trap naar de zolderverdieping bereikbaar. ZOLDER Via de badkamer bereik je met een vaste trap de zolder(kamer). Deze ruimte beschikt over veel ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De zolder biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of praktische bergruimte. Locatie De wijk Vink is een rustige, kleine woonwijk in het noorden van Kerkrade, gelegen op het Plateau van Kerkrade. De buurt grenst aan Chevremont, Haanrade en Eygelshoven, en staat bekend om zijn gunstige woonklimaat. Bijzonderheden * Bijzondere ligging * Grote binnentuin * 2 slaapkamers op 1e verdieping (3e op zolder) * Rustige straat * Veel privacy * CV Ketel: Nefit Trendline HR C30 CW5 Combi ketel (eigendom) * Energielabel C * Pad naar de poort/tuin: erfdienstbaarheid Kortom Deze woning is een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die een huis zoeken met karakter en volop mogelijkheden om er hun eigen thuis van te maken. Wil je deze woning bezichtigen dan kun je via de bezichtigingsplanner zelf een afspraak inplannen op vrijdag 27 februari, woensdag 4 maart of zaterdag 7 maart. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze op de datum genoemd in het koopcontract (gemiddeld binnen 2 weken) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. In de koopovereenkomst zal: - een niet-zelfbewonersclausule worden opgenomen, aangezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. - een ouderdomsclausule worden opgenomen, aangezien het een ouder pand betreft. Deze vrijblijvende informatie is door Leev Makelaardij met zorg samengesteld. Echter aanvaard Leev Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Koper heeft het recht deze zelf (of door een deskundige) na te meten. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, verspringend

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
135 m²
Content
372 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR C30 CW5 Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6464

Google Maps

Map of Kerkrade

Spatial overview of the work area in Kerkrade

Residential and neighborhood statistics in Kerkrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kerkrade. In 2025 were there 37.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 209.344.

Residents

37.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 209.344

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.648

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.019

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kerkrade
Year Residents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kerkrade
Year Average WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Education level

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origin of residents (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kerkrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricity: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricity: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricity: 2.993

Business activity in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kerkrade
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kerkrade.

Frequently asked questions about living in Kerkrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer houses in Kerkrade

View more homes in this location.