Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ad Hamers

Vredesstraat 14

6467LH Kerkrade • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.055

Galerie de photos

Vredesstraat 14 Kerkrade
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat u verrassen door deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vredesstraat 14 in Kerkrade. Met drie slaapkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, riante achtertuin met bijgebouw, garage en eigen oprit, is dit een woning met veel potentie na enige modernisering. Gelegen aan de Vredesstraat, ligt deze woning in een levendige buurt. In de nabije omgeving zijn supermarkten, sportclubs en scholen aanwezig. Binnen een kwartiertje fietsen staat u in het centrum van Kerkrade, van Heerlen, van Landgraaf, waarmee deze stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Maastricht en Valkenburg nabij gelegen. Entree: Via de eigen oprit en voortuin betreedt u de woning aan de voorzijde. Daarbij arriveert u in de hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, een trapkast, de trap naar de 1e verdieping en doorgang naar de keuken. De hal is een fijn vertrekpunt voor de rest van de woning. Keuken: De leefkeuken grenst aan de hal en is voorzien van een deur naar de tuin. Deze beschikt over een langwerpig aanrechtblad en heeft allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast, spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens is er plek voor een kleine eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst gemoderniseerd worden. Woonkamer: De woonkamer vormt het hart van de begane grond. Deze heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar. 1e verdieping: De vaste trap leidt naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers: De slaapkamers zijn goed onderhouden, bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel en zijn multi-inzetbaar. De grote raampartijen laten veel licht binnen. Desgewenst kan een slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, wastafel met opbergmeubel, handdoekradiator en een witgoedaansluiting. De badkamer is knus, maar functioneel. 2e verdieping: Een vlizotrap leidt naar de zolderruimte op de 2e verdieping. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte, bijvoorbeeld voor seizoensgebonden spullen. Buitenruimte: De Vredesstraat 14 beschikt over een riante, zonnige achtertuin. Deze is deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen. Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin, waarbij u op het terras arriveert. Het terras is ruim genoeg voor een lounge set of buitentafel en vormt de ideale plek om van de zonuren te genieten. Het zonnescherm voorziet u tevens van schaduw op zonnige dagen. Garage en tuinkamer: De garage is direct toegankelijk vanaf de oprit en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, meerdere fietsen of het opbergen van tuinspullen. Dankzij de aanwezige witgoedaansluiting is deze multifunctionele ruimte ook zeer geschikt als wasruimte of werkplaats. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer – een sfeervolle en veelzijdige uitbreiding van de woning. Deze ruimte leent zich perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, en vormt een waardevolle verbinding tussen binnen en buiten. De mogelijkheden zijn eindeloos, afgestemd op uw wensen en levensstijl. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers - Zolderruimte - Open woonkamer - Instapklare keuken en badkamer - Garage en tuinkamer - Zonnige achtertuin - Uitstekende bereikbaarheid Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
366 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6467

Google Maps

Carte de Kerkrade

Aperçu spatial du site de travail dans Kerkrade

Chiffres de logement et de quartier dans Kerkrade

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kerkrade. En 2025 étaient 37.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 209.344.

Résidents

37.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 209.344

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.648

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.019

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kerkrade
Année Résidents
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kerkrade
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Niveau d'enseignement

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origine des habitants (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.609

Étiquette A

3.831

Étiquette B

3.272

Étiquette F

2.349

Étiquette D

2.079

Étiquette G

2.031

Étiquette E

1.744

Étiquette A+

390

Étiquette A+++

288

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

148

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kerkrade
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 2.938

Huurwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.975

Koopwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.938

Appartement

Gaz: 707 • Électricité: 1.788

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.652

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.118 • Électricité: 2.993

Activité dans Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kerkrade
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kerkrade.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kerkrade

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer maisons in Kerkrade

Voir plus d'habitations dans cette ville.