Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Achterdorp 39

4041GJ Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.218

Galerie de photos

Achterdorp 39 Kesteren
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar sfeer en karakter gecombineerd met een heerlijke woon-/leefruimte? Dan is deze stijlvolle vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Achterdorp 39 in Kesteren de woning die u zoekt. Met maar liefst 247 m2 woonoppervlakte en een royaal perceel van 1030 m2 beschikt de woning over vele ruimtes en mogelijkheden. De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin maar ook het combineren van werken en woning of gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Met de vele authentieke details, een speelse indeling en ruim zes slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is dit een woning die u uitnodigt om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning beschikt over twee badkamers, een riante leefkeuken, een praktische kelderruimte, een garage en een royale, groene achtertuin van circa 30 meter diep. De combinatie van de vele ruimtes, karakteristieke elementen en de gebruiksmogelijkheden maken dit tot een uniek object. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Kesteren. Binnen enkele minuten bereikt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er in de nabije omgeving meerdere speeltuinen en groenstroken te vinden. Voor gezinnen is dit dan ook een fijne, praktische woonlocatie. Het openbaar vervoer is goed geregeld: het treinstation van Kesteren bevindt zich op korte afstand, en met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (N320 en A15) snel in steden als Tiel, Wageningen of Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Entree: Via de brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de woning. De oprit biedt niet alleen toegang tot de garage, maar ook tot de voordeur die leidt naar een ruime ontvangsthal. Deze centrale hal vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale L-vormige opzet op. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat het geheel nog ruimer doet aanvoelen. De open indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek te creëren. Houten draagbalken en een sfeervolle haard zorgen voor een warme, karakteristieke sfeer. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Keuken: Achterin de woning treft u de ruime leefkeuken aan. Deze is uitgerust met een langwerpig aanrechtblad, een praktisch eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is functioneel, maar biedt ook volop ruimte voor een eigentijdse update. Een directe doorgang naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eetkamer: Middels een klein trappetje bereikt u de verhoogde eetkamer, een charmante ruimte die ideaal is voor lange diners met familie of vrienden. De opstelling leent zich uitstekend voor een grote eettafel en dankzij de indeling blijft de eetkamer visueel verbonden met de keuken en woonkamer. Kelder: Onder de eetkamer bevindt zich een kelder, perfect voor het opbergen van proviand, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Een waardevolle extra ruimte met verrassend veel mogelijkheden. Bijkeuken: Aangrenzend aan ontvangsthal bevindt zich de bijkeuken, die tevens via de hal bereikbaar is. Hier vindt u niet alleen extra opbergruimte, maar ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Functioneel en ideaal voor het dagelijks huishouden. Slaapkamer: Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeerkamer. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtig uitzicht én directe toegang tot buiten. Ook hier is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Badkamer: Naast de slaapkamer treft u een complete badkamer aan, voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zelfs een sauna. Deze goed onderhouden badkamer maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier ontvouwt zich een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer. De ruimteverdeling is optimaal en biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn gelegen aan de overloop. Twee van deze kamers zijn extra ruim opgezet en beschikken over ingebouwde kastruimte, waardoor ze multi-inzetbaar zijn. De overige drie slaapkamers zijn eveneens netjes onderhouden en worden allen voorzien van daglicht via grote ramen. Een van de kamers kan uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De zichtbare houten draagbalken geven de kamers een warme, landelijke uitstraling. Badkamer: De badkamer op deze verdieping is goed onderhouden, betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij de centrale ligging op de overloop is deze badkamer gemakkelijk bereikbaar voor alle slaapkamers op deze verdieping. Buitenruimte: Achter de woning ligt een ware oase van rust: een groene, ruim 30 meter diepe achtertuin. Het goed onderhouden gazon, de beplanting en de aanwezige vijver zorgen voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Een ruim terras biedt volop plek om te loungen of te dineren in de zon. In de tuin bevindt zich een tuinhuis, dat uitstekend kan worden ingericht als kantoor, atelier of hobbyruimte. Hier geniet u van volledige privacy en rust – het perfecte verlengstuk van uw wooncomfort. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1900 (nieuwe gedeelte 2001) - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving openbare parkeervoorzieningen aanwezig - Aanwezig: oprit, garage, berging (2x), overkapping, tuinhuis en kelder - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: 2 HR cv-ketels, Remeha, bj 2024 - Verwarmvoorziening: 2 HR cv-ketels, Remeha, bj 2024 - Vloerverwarming: aanwezig begane grond nieuwe deel (hal, berging/bijkeuken en slaap- en badkamer) - Zonnepanelen: 19 stuks - Houtkachel aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering/sauna/kelder/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dakisolatie en deels muur- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
247 m²
Superficie du terrain
1030 m²
Contenu
917 m³
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
06-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.