Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Achterdorp 39

4041GJ Kesteren • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.218

Fotoalbum

Achterdorp 39 Kesteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar sfeer en karakter gecombineerd met een heerlijke woon-/leefruimte? Dan is deze stijlvolle vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Achterdorp 39 in Kesteren de woning die u zoekt. Met maar liefst 247 m2 woonoppervlakte en een royaal perceel van 1030 m2 beschikt de woning over vele ruimtes en mogelijkheden. De woning leent zich uitstekend voor een groot gezin maar ook het combineren van werken en woning of gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden. Met de vele authentieke details, een speelse indeling en ruim zes slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is dit een woning die u uitnodigt om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning beschikt over twee badkamers, een riante leefkeuken, een praktische kelderruimte, een garage en een royale, groene achtertuin van circa 30 meter diep. De combinatie van de vele ruimtes, karakteristieke elementen en de gebruiksmogelijkheden maken dit tot een uniek object. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Kesteren. Binnen enkele minuten bereikt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook zijn er in de nabije omgeving meerdere speeltuinen en groenstroken te vinden. Voor gezinnen is dit dan ook een fijne, praktische woonlocatie. Het openbaar vervoer is goed geregeld: het treinstation van Kesteren bevindt zich op korte afstand, en met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen (N320 en A15) snel in steden als Tiel, Wageningen of Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Entree: Via de brede oprit, met ruimte voor meerdere auto’s, bereikt u de woning. De oprit biedt niet alleen toegang tot de garage, maar ook tot de voordeur die leidt naar een ruime ontvangsthal. Deze centrale hal vormt het hart van de begane grond en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. Woonkamer: Eenmaal in de woonkamer valt direct de royale L-vormige opzet op. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat het geheel nog ruimer doet aanvoelen. De open indeling maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek te creëren. Houten draagbalken en een sfeervolle haard zorgen voor een warme, karakteristieke sfeer. Dit is een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Keuken: Achterin de woning treft u de ruime leefkeuken aan. Deze is uitgerust met een langwerpig aanrechtblad, een praktisch eiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken is functioneel, maar biedt ook volop ruimte voor een eigentijdse update. Een directe doorgang naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eetkamer: Middels een klein trappetje bereikt u de verhoogde eetkamer, een charmante ruimte die ideaal is voor lange diners met familie of vrienden. De opstelling leent zich uitstekend voor een grote eettafel en dankzij de indeling blijft de eetkamer visueel verbonden met de keuken en woonkamer. Kelder: Onder de eetkamer bevindt zich een kelder, perfect voor het opbergen van proviand, gereedschap of andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Een waardevolle extra ruimte met verrassend veel mogelijkheden. Bijkeuken: Aangrenzend aan ontvangsthal bevindt zich de bijkeuken, die tevens via de hal bereikbaar is. Hier vindt u niet alleen extra opbergruimte, maar ook aansluitingen voor wasmachine en droger. Functioneel en ideaal voor het dagelijks huishouden. Slaapkamer: Op de begane grond is een ruime slaapkamer aanwezig, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeerkamer. Openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtig uitzicht én directe toegang tot buiten. Ook hier is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. Badkamer: Naast de slaapkamer treft u een complete badkamer aan, voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en zelfs een sauna. Deze goed onderhouden badkamer maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier ontvouwt zich een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer. De ruimteverdeling is optimaal en biedt volop mogelijkheden voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn gelegen aan de overloop. Twee van deze kamers zijn extra ruim opgezet en beschikken over ingebouwde kastruimte, waardoor ze multi-inzetbaar zijn. De overige drie slaapkamers zijn eveneens netjes onderhouden en worden allen voorzien van daglicht via grote ramen. Een van de kamers kan uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De zichtbare houten draagbalken geven de kamers een warme, landelijke uitstraling. Badkamer: De badkamer op deze verdieping is goed onderhouden, betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij de centrale ligging op de overloop is deze badkamer gemakkelijk bereikbaar voor alle slaapkamers op deze verdieping. Buitenruimte: Achter de woning ligt een ware oase van rust: een groene, ruim 30 meter diepe achtertuin. Het goed onderhouden gazon, de beplanting en de aanwezige vijver zorgen voor een natuurlijke en ontspannen sfeer. Een ruim terras biedt volop plek om te loungen of te dineren in de zon. In de tuin bevindt zich een tuinhuis, dat uitstekend kan worden ingericht als kantoor, atelier of hobbyruimte. Hier geniet u van volledige privacy en rust – het perfecte verlengstuk van uw wooncomfort. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1900 (nieuwe gedeelte 2001) - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 6 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving openbare parkeervoorzieningen aanwezig - Aanwezig: oprit, garage, berging (2x), overkapping, tuinhuis en kelder - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: 2 HR cv-ketels, Remeha, bj 2024 - Verwarmvoorziening: 2 HR cv-ketels, Remeha, bj 2024 - Vloerverwarming: aanwezig begane grond nieuwe deel (hal, berging/bijkeuken en slaap- en badkamer) - Zonnepanelen: 19 stuks - Houtkachel aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering/sauna/kelder/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dakisolatie en deels muur- en vloerisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
1030 m²
Inhalt
917 m³
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4041

Google Karten

Geografische Übersicht Kesteren

Entdecken Sie, wo Makler in Kesteren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kesteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kesteren. In 2025 waren da 7.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.714.

Einwohner

7.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.714

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

158

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kesteren
Jahr Einwohner
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kesteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

810

Bezeichnung C

573

Bezeichnung B

299

Bezeichnung D

269

Bezeichnung A+++

155

Bezeichnung G

132

Bezeichnung F

87

Bezeichnung E

75

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kesteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 875 • Strom: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Strom: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Strom: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kesteren
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kesteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kesteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Kesteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.