Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Guido Gezellestraat 17

4041XT Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Guido Gezellestraat 17 Kesteren
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Half-vrijstaande gezinswoning met royale garage, extra berging en een droom van een veranda! Op zoek naar een woning met ruimte, sfeer en volop mogelijkheden? Deze half-vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 256 m², combineert het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een gezellige woonwijk én genieten van een groot buitenleven. Met een woonoppervlakte van 111 m², vijf slaapkamers, een garage, een separate berging én een afsluitbare veranda is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Het buitenleven als eyecatcher. De echte verrassing wacht achter de woning. Hier staat sinds enkele jaren een prachtige veranda die in 2025 is voorzien van glazen panelen. Dit maakt de veranda volledig afsluitbaar, waardoor u zowel in de zomer als op koudere dagen heerlijk buiten kunt zitten. Een kop koffie in de ochtendzon, een knusse borrel met vrienden of een rustige werkplek aan huis: dit is dé plek waar u eindeloos kunt genieten. De tuin is volledig opnieuw aangelegd en straalt verzorging en gezelligheid uit. De achtertuin is met een degelijk hekwerk afgesloten, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en huisdieren vrij kunnen rondlopen. Aan de zijkant vindt u een grote oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen staan. Extra ruimte voor hobby’s, werk en opslag. Een grote garage én een aparte berging maken deze woning bijzonder praktisch. Of u nu graag klust, een plek zoekt voor uw hobby’s, fietsen en tuinspullen wilt stallen of zelfs een werkruimte aan huis wenst – hier heeft u de ruimte. Indeling van de woning: Begane grond Via de sfeervolle voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht met veel ramen en voorzien van een plavuizenvloer. De inbouwkeuken is in 2015 vernieuwd en uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een moderne vaatwasser (2020). Eerste verdieping: hier bevinden zich drie ruime en prettige slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen of om een werkkamer of inloopkast te creëren. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: een vaste trap brengt u naar de zolder, waar een nok-verhogende dakkapel is geplaatst. Hierdoor zijn nog twee volwaardige (slaap)kamers ontstaan, aangevuld met handige bergruimte achter de knieschotten en kasten. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. De keuken (2015), de tuinen en de veranda zijn aangepakt, terwijl screens (voor- en achterzijde) en rolluiken (eerste verdieping) zorgen voor extra comfort en verkoeling in de zomer. Waarom juist deze woning? Half-vrijstaand wonen op een royaal perceel! Vijf slaapkamers: volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Grote garage én extra berging – uniek in deze prijsklasse. Veranda met afsluitbare glazen panelen: een verlengstuk van uw woonkamer. Tuinen en keuken vernieuwd, direct instapklaar. Oprit geschikt voor meerdere auto’s. Praktische extra’s zoals screens en rolluiken. De ideale gezinswoning met extra’s Of u nu een jong gezin bent dat ruimte zoekt, iemand die graag hobby’s en klussen combineert met wonen, of gewoon houdt van een gezellig huis met een heerlijke tuin: hier vindt u het allemaal. Kortom: een degelijk en verrassend compleet huis waar u jarenlang woonplezier zult ervaren. Ziet u zichzelf al genieten onder de veranda of knus in de lichte woonkamer? Kom dan snel kijken, want woningen als deze zijn zeldzaam!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (2015)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.