Aller directement au contenu
Logo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Jacob Catsstraat 24

4041XV Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kesteren

Galerie de photos

Jacob Catsstraat 24 Kesteren
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met grote garage én tuin op het zuidwesten! Goed onderhouden, energiezuinig én instapklaar! Wonen in alle rust en ruimte, met volop comfort en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten? Deze goed onderhouden vrijstaande woning in Kesteren biedt het allemaal! Met een royale inhoud van ruim 500 m³, een aangebouwde garage/berging, een fijn tuinhuis in de achtertuin en tal van recente moderniseringen is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar in 2005/2006 grondig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Bovendien is de afgelopen jaren nog flink geïnvesteerd in onderhoud én comfort. Zo is in 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst, zijn in 2022 twee airco-units aangebracht (in de woonkamer en ouderslaapkamer), zijn de dakgoten inclusief het bijbehorende houtwerk vernieuwd, én is er een moderne trap naar de verdieping geplaatst. Ook aan verduurzaming en gebruiksgemak is gedacht: screens en rolluiken zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de keuken is voorzien van een recent vernieuwde koelkast. U komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle zithoek en een directe doorgang naar het achtergelegen terras. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u ruimte vindt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte – ideaal voor een druk huishouden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon op het westen. De badkamer is licht en verzorgd en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – handig voor seizoensspullen of koffers. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, wat nog eens extra opslagruimte biedt. Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van het huis vindt u een royaal zonneterras – een perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen. Voor de klusser of hobbyist is de ruime garage (van binnenuit bereikbaar) ideaal. Deze is voorzien van elektra en biedt volop plek voor gereedschap, fietsen of een werkbank. Direct naast de garage is een grote overkapping geplaatst: een fijne plek om te hobbyen of als extra berging. Samengevat: Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en bergzolder Inhoud ruim 500 m³ Tuin op het zuidwesten met zonneterras en privacy Nieuwe HR-combiketel (2024) Twee airco-units geplaatst in 2022 Dakgoten en houtwerk vernieuwd Nieuwe trap naar de verdieping Screens en rolluiken aanwezig Aangebouwde garage en ruime overkapping Praktische bijkeuken en extra bergruimte Kesteren is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. U vindt er onder meer diverse winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden. Dankzij het NS-station en de nabijheid van uitvalswegen (A15) bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de dijken langs de Nederrijn, de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, volop comfort en een heerlijke tuin – deze woning heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
400 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR (2024)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.