Jump to content
Logo of Corry van Rheenen Makelaardij BV

Jacob Catsstraat 24

4041XV Kesteren • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 24 Kesteren
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met grote garage én tuin op het zuidwesten! Goed onderhouden, energiezuinig én instapklaar! Wonen in alle rust en ruimte, met volop comfort en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten? Deze goed onderhouden vrijstaande woning in Kesteren biedt het allemaal! Met een royale inhoud van ruim 500 m³, een aangebouwde garage/berging, een fijn tuinhuis in de achtertuin en tal van recente moderniseringen is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’70, maar in 2005/2006 grondig gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Bovendien is de afgelopen jaren nog flink geïnvesteerd in onderhoud én comfort. Zo is in 2024 een nieuwe HR-combiketel geplaatst, zijn in 2022 twee airco-units aangebracht (in de woonkamer en ouderslaapkamer), zijn de dakgoten inclusief het bijbehorende houtwerk vernieuwd, én is er een moderne trap naar de verdieping geplaatst. Ook aan verduurzaming en gebruiksgemak is gedacht: screens en rolluiken zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de keuken is voorzien van een recent vernieuwde koelkast. U komt de woning binnen via een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle zithoek en een directe doorgang naar het achtergelegen terras. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fijn uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar u ruimte vindt voor de wasmachine, droger en extra bergruimte – ideaal voor een druk huishouden! Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft bovendien toegang tot een zonnig balkon op het westen. De badkamer is licht en verzorgd en uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – handig voor seizoensspullen of koffers. Daarnaast beschikt de garage over een grote vliering, wat nog eens extra opslagruimte biedt. Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin met volop privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Aan de achterzijde van het huis vindt u een royaal zonneterras – een perfecte plek om te ontspannen op warme zomerdagen. Voor de klusser of hobbyist is de ruime garage (van binnenuit bereikbaar) ideaal. Deze is voorzien van elektra en biedt volop plek voor gereedschap, fietsen of een werkbank. Direct naast de garage is een grote overkapping geplaatst: een fijne plek om te hobbyen of als extra berging. Samengevat: Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en bergzolder Inhoud ruim 500 m³ Tuin op het zuidwesten met zonneterras en privacy Nieuwe HR-combiketel (2024) Twee airco-units geplaatst in 2022 Dakgoten en houtwerk vernieuwd Nieuwe trap naar de verdieping Screens en rolluiken aanwezig Aangebouwde garage en ruime overkapping Praktische bijkeuken en extra bergruimte Kesteren is een levendig en groeiend dorp in de Betuwe, met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. U vindt er onder meer diverse winkels, supermarkten, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen, kerken en horecagelegenheden. Dankzij het NS-station en de nabijheid van uitvalswegen (A15) bent u bovendien uitstekend verbonden met steden als Tiel, Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de dijken langs de Nederrijn, de uiterwaarden en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op korte afstand. Een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, volop comfort en een heerlijke tuin – deze woning heeft het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
400 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR (2024)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.