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Meester A Datemalaan 45

4041VG Kesteren • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Meester A Datemalaan 45 Kesteren
Photo 58
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Description

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2018, gelegen op een mooi perceel van bijna 300 m² in de gewilde nieuwbouwwijk Casterhoven. Deze woning is maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, perfect afgewerkt en volledig instap-klaar. Met een zeer ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een inpandige garage met carport én een heerlijke tuin met berging en veranda biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en modern wonen. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de nette hal met meterkast en garderoberuimte. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de erker, het fijne licht en de sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet. De suitedeuren zorgen voor een mooie verbinding met de woonkeuken, maar geven je ook de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. De uitgebouwde woonkeuken is echt het hart van het huis: royaal van opzet, heerlijk licht en voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Er is een praktische trapkast en via de openslaande terrasdeuren loop je zo de tuin in. Vanuit de keuken bereik je ook de inpandige garage, die keurig is afgewerkt en dankzij de grote kastenwand perfect dienstdoet als praktische bijkeuken. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Op de overloop hangt bovendien een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. Hier vind je twee mooie (slaap)kamers, beide voorzien van inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is er zelfs nog toegang tot een extra bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom langs de garage. Hier geniet je van een fijne veranda, een berging en volop ruimte om buiten te leven. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt aan het ruim opgezette deel van de Meester A Datemalaan, in de gewilde wijk Casterhoven. In Kesteren vind je diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Royaal (2.40 meter) uitgebouwde 2/1-kapwoning - Bouwjaar 2018, volledig instap-klaar - Inpandige garage met kastenwand/bijkeuken - Energielabel A+, hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen - Hoog afwerkingsniveau, o.a. met luxe deuren - Begane grond voorzien van tegelvloer, verdiepingen van PVC - Perceel van 298 m² met brede oprit, ca. 13 meter diepe tuin en achterom - Buitenschilderwerk 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

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