Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Meester A Datemalaan 45

4041VG Kesteren • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Meester A Datemalaan 45 Kesteren
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze royale twee-onder-een-kapwoning uit 2018, gelegen op een mooi perceel van bijna 300 m² in de gewilde nieuwbouwwijk Casterhoven. Deze woning is maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, perfect afgewerkt en volledig instap-klaar. Met een zeer ruime woonkeuken, vijf slaapkamers, een inpandige garage met carport én een heerlijke tuin met berging en veranda biedt dit huis alles wat je zoekt in comfortabel en modern wonen. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de nette hal met meterkast en garderoberuimte. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling en aangenaam wooncomfort. De woonkamer ligt aan de voorzijde en de erker, het fijne licht en de sfeervolle houtkachel maken het plaatje compleet. De suitedeuren zorgen voor een mooie verbinding met de woonkeuken, maar geven je ook de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. De uitgebouwde woonkeuken is echt het hart van het huis: royaal van opzet, heerlijk licht en voorzien van een luxe inbouwkeuken met alle benodigde apparatuur. Er is een praktische trapkast en via de openslaande terrasdeuren loop je zo de tuin in. Vanuit de keuken bereik je ook de inpandige garage, die keurig is afgewerkt en dankzij de grote kastenwand perfect dienstdoet als praktische bijkeuken. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de overloop bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een fraaie vaste kastenwand. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Op de overloop hangt bovendien een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig afgewerkt en verrassend ruim. Hier vind je twee mooie (slaap)kamers, beide voorzien van inbouwkasten en praktische bergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is er zelfs nog toegang tot een extra bergzolder, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bereikbaar via een achterom langs de garage. Hier geniet je van een fijne veranda, een berging en volop ruimte om buiten te leven. De brede oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Omgeving De woning ligt aan het ruim opgezette deel van de Meester A Datemalaan, in de gewilde wijk Casterhoven. In Kesteren vind je diverse winkels, scholen, kerken en (sport)verenigingen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het treinstation met verbindingen richting Tiel en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Royaal (2.40 meter) uitgebouwde 2/1-kapwoning - Bouwjaar 2018, volledig instap-klaar - Inpandige garage met kastenwand/bijkeuken - Energielabel A+, hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen - Hoog afwerkingsniveau, o.a. met luxe deuren - Begane grond voorzien van tegelvloer, verdiepingen van PVC - Perceel van 298 m² met brede oprit, ca. 13 meter diepe tuin en achterom - Buitenschilderwerk 2025 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
298 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NxT HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4041

Google Maps

Geographical overview Kesteren

Discover where agents are active in Kesteren

Residential and neighborhood statistics in Kesteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kesteren. In 2025 were there 7.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.714.

Residents

7.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.714

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

158

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kesteren
Year Residents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kesteren
Year Average WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Education level

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

810

Label C

573

Label B

299

Label D

269

Label A+++

155

Label G

132

Label F

87

Label E

75

Label A+

56

Label A++++

39

Label A++

37

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kesteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricity: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricity: 3.251

Business activity in Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kesteren
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kesteren.

Frequently asked questions about living in Kesteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer houses in Kesteren

View more homes in this location.