Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Prof dr J E Bogaerslaan 36

4041TA Kesteren • Gelderland

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Prof dr J E Bogaerslaan 36 Kesteren
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opzoek naar een royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met al het wooncomfort van nu? Kom dan snel kijken bij Prof. dr. J. E. Bogaerslaan 36 te Kesteren (opgeleverd in 2021). Deze luxe woning met een woonoppervlakte van ca. 170m² heeft het echt allemaal: bodemwarmtepomp voor vloerverwarming en koeling, maar liefst 26 zonnepanelen en is volledig instapklaar. De volgende elementen zullen je ook vast verrassen: royale woonkamer van bijna 30m² met veel lichtinval, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, afgewerkte 2e verdieping met 4e slaapkamer, praktische bijkeuken met berging, aangebouwde overkapping, 26 zonnepanelen, bodemwarmtepomp en energielabel A+++ Spreekt dit je aan? Bel dan snel voor een bezichtiging. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gesitueerd in Casterhoven, de meest recent ontwikkelde en begeerde woonwijk in Kesteren, biedt het een ideale woonomgeving. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, kerken en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kan, kom je bij de entree en hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle houtlook keramische vloer, neutrale wanden, sfeervolle schouw en heerlijk veel lichtinval. Door de prettige indeling ontstaat er een gezellige verbinding tussen woonkamer en keuken. De royale woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer, heet water kraan en een vaatwasser. Inpandig via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met aansluitend de berging. 1e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de eerste verdieping. Via de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 17m², 11m² en 10m². De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, neutrale wanden, de hoofdslaapkamer beschikt over elektrische rolluiken (op zonne-energie) en heerlijk veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping met 4e slaapkamer en bergruimte te bereiken. De 4e slaapkamer met loftbed en inloopkast heeft een afmeting van ca. 14m², is voorzien van een pvc-vloer, neutrale wanden en een groot dakraam. De wasruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en de warmtepomp staat hier opgesteld. De berging biedt verder veel opbergruimte. Tuin De zeer brede tuin, gelegen op het zuidwesten, zorgt er voor dat je hier echt tot rust komt en kunt genieten van het buitenleven. Door de prettige ligging is er altijd wel een plekje om in het zonnetje of de schaduw te zitten. De recent geplaatste overkapping zorgt ervoor dat je ook echt al snel in het jaar of tot laat in het jaar buiten kunt zitten. Via het terras is de sauna te bereiken. Ideaal om echt tot rust te komen en te ontspannen. Pluspunten: + Half vrijstaande woning gelegen in een nieuwe woonwijk + Opgeleverd in 2021 + Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur + Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor een garage + 4 volwaardige slaapkamers + Tuin op het zuidwesten + Bodemwarmtepomp met vloerverwarming- en koeling + Maar liefst 26 zonnepanelen en energielabel A+++ + Centrale ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
282 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4041

Google Maps

Aperçu géographique Kesteren

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Kesteren

Chiffres de logement et de quartier dans Kesteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kesteren. En 2025 étaient 7.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.714.

Résidents

7.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.714

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.921

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

158

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kesteren
Année Résidents
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kesteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

810

Étiquette C

573

Étiquette B

299

Étiquette D

269

Étiquette A+++

155

Étiquette G

132

Étiquette F

87

Étiquette E

75

Étiquette A+

56

Étiquette A++++

39

Étiquette A++

37

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kesteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.666

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 2.431

Koopwoning

Gaz: 989 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 325 • Électricité: 1.536

Tussenwoning

Gaz: 784 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 921 • Électricité: 3.251

Activité dans Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kesteren
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kesteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kesteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer maisons in Kesteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.