Résidents
835
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 256
9605PH Kiel-Windeweer • Groningen
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.594
Galerie de photos
Description
Op een mooie plek aan de Dorpsstraat in Kiel-Windeweer staat deze in 2015 gebouwde, aardbevingsbestendige vrijstaande woning op een royaal perceel van ca. 1.060 m². Een modern, levensloopbestendig en zeer energiezuinig huis met energielabel A+++, uitstekende isolatie (HR++ en triple glas), 16 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren en een hybride warmtepomp (2025). De woning is praktisch en levensloopbestendig ingedeeld met onder andere een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Vanuit de lichte woonkamer met schuifpui kijkt u uit over de ruime tuin met vrij uitzicht over de weilanden, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een open keuken, bijkeuken, vrijstaande schuur en overkapping. Hier woont u landelijk en rustig, met de voorzieningen van Hoogezand, Veendam en de stad Groningen op korte afstand. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een ruime entree/hal met de recent uitgebreide meterkast, de verdeler voor de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een slaapkamer met badkamer ensuite, en het moderne toilet met hangcloset, fontein en mechanische ventilatie. De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen voorzien van triple glas en een schuifpui naar de achtertuin. Een elektrisch screen biedt comfort op warme dagen, terwijl u altijd zicht houdt op de tuin en de omliggende weilanden. De open keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven en combimagnetron, een fijne en complete werkruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de oprit, praktisch voor het binnenkomen via de achterom. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer, ingericht met een dubbele wastafel en een comfortabele inloopdouche. Dankzij deze indeling is de woning volledig geschikt voor levensloopbestendig wonen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met hangcloset, ligbad met douche, wastafelmeubel, dakraam en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-ketel, hybride warmtepomp, zonneboiler en mechanische ventilatie. Tuin en Omgeving Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met verschillende zitplekken. De woning is ook middels een achterom te bereiken. Er is een vrijstaande houten schuur met betonnen vloer en elektra, ideaal als werk- of hobbyruimte, en een separate overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. De groentetuin, kas en composthoek maken de buitenruimte compleet. Deze woning biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, energiezuinigheid, ruimte en rust, midden in het karakteristieke Kiel-Windeweer. De ligging is gunstig, want met 10 autominuten bereikt u Hoogezand en Veendam met hun uitgebreide voorzieningen en binnen 30 minuten bent u in de stad Groningen. Bijzonderheden; *Vrijstaande, aardbevingsbestendige woning; *Energielabel A+++; *Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; *Volledig geïsoleerd, HR++- en triple glas; *16 zonnepanelen; *Zonneboiler met 2 zonnecollectoren; *Hybride warmtepomp (LG Therma V, 2025); *Diepe, fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht over de weilanden; *Vrijstaande houten schuur met betonnen vloer en elektra; *Overkapping met elektra, ideaal voor lange avonden buiten; *Groentetuin, kas en composthoek; *Waterontharder (Amysoft, 2017); *Vier slaapkamers, twee badkamers; *Rustige, landelijke ligging met voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 1060 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 813 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 10-12-2025
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Kiel-Windeweer
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Kiel-Windeweer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kiel-Windeweer. En 2025 étaient 835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 860 |
| 2022 | 855 |
| 2023 | 855 |
| 2024 | 845 |
| 2025 | 835 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 228.000 |
| 2022 | EUR 247.000 |
| 2023 | EUR 284.000 |
| 2024 | EUR 343.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 225
0-15: 95
15-25: 70
25-45: 155
45-65: 290
Niveau d'enseignement
Hoger
240
Praktisch
120
Middelbaar
300
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
730
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
38
Vrijstaande woningen
288
Twee-onder-één-kap woningen
56
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
7
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
190
Étiquette C
35
Étiquette F
27
Étiquette B
26
Étiquette D
23
Étiquette A
16
Étiquette E
14
Étiquette A+++
3
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.500 |
| 2021 | 2.100 | 3.480 |
| 2022 | 1.620 | 3.330 |
| 2023 | 1.290 | 3.220 |
| 2024 | 1.250 | 3.360 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 2.480
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.650
Activité dans Kiel-Windeweer (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kiel-Windeweer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kiel-Windeweer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kiel-Windeweer?
Kiel-Windeweer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kiel-Windeweer is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kiel-Windeweer ligt rond € 34.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kiel-Windeweer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kiel-Windeweer?
In Kiel-Windeweer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.
Meer maisons in Kiel-Windeweer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 110
9605PC Kiel-Windeweer
€ 839.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 336 m²
- Superficie du terrain
- 9695 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Dorpsstraat 184
9605PE Kiel-Windeweer
€ 325.000 k.k.
€ 3.779/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 625 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Sluisweg 54 a
9605PT Kiel-Windeweer
€ 475.000 k.k.
€ 4.094/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 112
9605PD Kiel-Windeweer
€ 275.000 k.k.
€ 2.273/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Venemakade 177
9605PN Kiel-Windeweer
€ 479.000 k.k.
€ 3.496/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 2500 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 48
9605PB Kiel-Windeweer
€ 275.000 k.k.
€ 1.797/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 353 m²
- Chambres de coucher
- 3
