Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Braamtseweg 4

7035CT Kilder • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Varsseveld

Galerie de photos

Braamtseweg 4 Kilder
Photo 105
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomt u ervan uw paarden aan huis te hebben, samen met uw ouders te wonen of een B&B te beginnen? In deze royale vrijstaande woning zijn de mogelijkheden te over. Deze woning is optimaal gelegen met vrij uitzicht aan alle zijden en toch nabij allerhande voorzieningen en de oprit van de autoweg A18. Deze woning wordt u aangeboden op een ruim perceel van circa 6.345 m² met de mogelijkheid tot het bijkopen van meer grond. Indeling Kelder: Via de hal bereikbare praktische kelderruimte met veel ruimte voor opslag van provisie. Begane grond: Overdekte entree/hal, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, toegang tot kelder en trapopgang. De woonkamer heeft een woonoppervlak van ruim 30 vierkante meter en is voorzien van een elektrische haard met schouw. Naast de woonkamer ligt de royale woonkeuken met landelijke inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met achteruitgang, gootsteen, kastruimte en toilet met fonteintje. Het tweede woongedeelte is separaat bereikbaar via de achterzijde van de woning. Indeling: entree/bijkeuken met witgoedaansluitingen, gootsteen en vaste kastruimte, royale woonkamer met prachtig uitzicht over de landerijen en aansluitingen voor een keukenblok. Slaapkamer met vaste kastruimte en aansluitend badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De gehele begane grond is comfortabel voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. De masterbedroom heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van dakkapel en heeft een royale afmeting. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Er is een separate berging met de cv-opstelling. Zolder: Middels vlizotrap bereikbare grote geheel bevloerde zolderruimte. Algemeen De woning is uitermate keurig onderhouden en bewoond door de huidige eigenaren. Deze woning biedt een keur aan mogelijkheden. Paarden aan huis? In de schuur van circa 10 x 20 meter is er plaats genoeg voor het creëren van paardenboxen. Zadel op of paard inspannen en na 2 kilometer bent u in het Montferlandse bos waar diverse ruiter en men routes zijn. Ook het houden van ander kleinvee behoort tot de mogelijkheden. De schuur is door de nokhoogte en hoge schuifdeuren ook uitermate geschikt voor het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting waardoor eventueel thuiswerken geen probleem is. Dankzij het tweede woongedeelte is het een optie om samen met ouders te verhuizen of een B&B te starten. Vanuit de woning loopt u zo richting recreatieplas Stroomboek welke aan het eind van de straat ligt, bij de Beachclub Stroombroek met een kabelskibaan kunt u genieten van een heerlijk hapje en drankje. Het perceel Het object wordt u aangeboden met een perceeloppervlak van circa 6.345 m². Er is een mogelijkheid voor het aankopen van extra (agrarische) grond tot een totale grootte van 22.515 m² voor een prijs van € 9,- per m². Aan de achterzijde van de woning is een boomgaard aangelegd met diverse fruitbomen. Verder is het perceel praktisch ingericht met gazon, diverse bestrating, hagen en beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig terras met weids uitzicht aanwezig. Plek voor parkeren op eigen terrein is er meer dan voldoende. Kilder Kilder is een klein dorp in de gemeente Montferland, gelegen in de provincie Gelderland. Kilder heeft een charmante en rustige sfeer, typisch voor een klein dorp in Nederland. Het is goed bereikbaar via de snelwegen A12 en A3, en het dorp ligt op korte afstand van de stad Doetinchem. Het dorp wordt omringd door prachtige natuurgebieden en is populair voor wandel- en fietstochten, vooral door de bossen (het Montferlandse bos) en weilanden van de Achterhoek. In Kilder is er een kleine buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen. Kilder heeft een paar sportvoorzieningen zoals een sporthal en een voetbalvereniging. Scholen: er is een basisschool aanwezig in Kilder, voor middelbaar onderwijs kan men terecht in Doetinchem. Kilder is goed bereikbaar met de auto via de N317, en met het openbaar vervoer is het dorp ook bereikbaar, al is het vervoer via busdiensten verlopen die naar grotere steden in de regio gaan. Het is een rustige plek voor mensen die houden van het plattelandsleven, maar met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de grotere omliggende steden. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit om deze woning en plek in het echt te ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 949.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 969.830

3,04%

Annuellement

%

€ 47.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 949.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
6345 m²
Contenu
1074 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
205 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Turbo (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7035

Google Maps

Kilder sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Kilder

Chiffres de logement et de quartier dans Kilder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kilder. En 2025 étaient 1.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.792.

Résidents

1.490

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.792

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Kilder
Année Résidents
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Kilder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

126

Étiquette F

91

Étiquette A

81

Étiquette G

81

Étiquette C

80

Étiquette D

56

Étiquette E

33

Étiquette A++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

9

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Kilder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 548 • Électricité: 1.820

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.649

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 3.528

Appartement

Gaz: 918 • Électricité: 2.676

Tussenwoning

Gaz: 445 • Électricité: 1.643

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.075

Activité dans Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Kilder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kilder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Kilder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer maisons in Kilder

Voir plus d'habitations dans cette ville.