Résidents
1.490
Dernière année: 2025
Rozenpas 4
7035AG Kilder • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze unieke woning! Gunstig gelegen aan de rand van Kilder, staat deze goed onderhouden woning met heel royale vrijstaande schuur en nog een 2e grote schuur. Met name de grote schuur biedt veel mogelijkheden. Het perceel is maar liefst 5.850 m2 groot. Daarom ook zeer geschikt voor het houden van dieren. Verder kan men royaal parkeren op het eigen terrein. De Montferlandse bossen en het buitengebied van Kilder zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het huis bevindt zich in een rustige en ruime omgeving. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl u nog steeds dichtbij het dorp bent. Dit maakt het de ideale plek voor zowel het groeiende gezin als het koppel dat op zoek is naar een rustig toevluchtsoord. De woning is een vrijstaande, verbouwde en goed onderhouden woning met een totale woonoppervlakte van 125 m2. Met 4 slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: De begane grond van deze woning omvat een riante woonkamer van 28 m2 en een aparte keuken van 14 m2, een bijkeuken met achteringang en een badkamer. Met veel natuurlijk licht en een uitnodigende inrichting voelt het huis meteen als thuis. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, waarvan een met een ruim dakterras, een badkamer met douche en wastafel. Zolders: Via vlizo trap bereikbare bergzolder boven de 1e verdieping en de bijkeuken. Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte van 125 m2; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het energielabel is op dit moment een F, verkoper gaat de muren nog isoleren en dan wordt het een C; - Meetrapport en bouwkundig rapport aanwezig; - Grote schuur met meerdere mogelijkheden; - Doetinchem met al haar voorzieningen ligt op fietsafstand; - De oprit A18/A12 bereikt u met enkele minuten autorijden; Kom deze fantastische woning zeker eens van dichtbij bekijken. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. U zult het heerlijke gevoel van ruimte en rust van het platteland ervaren, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Dit is echt een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 5850 m²
- Contenu
- 538 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 387 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Kilder sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Kilder
Chiffres de logement et de quartier dans Kilder
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kilder. En 2025 étaient 1.490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.792.
Moyenne WOZ
EUR 366.792
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.273
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
16
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.495 |
| 2022 | 1.495 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.244 |
| 2022 | EUR 287.014 |
| 2023 | EUR 314.300 |
| 2024 | EUR 334.911 |
| 2025 | EUR 366.792 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 315
0-15: 180
15-25: 185
25-45: 285
45-65: 520
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
310
Middelbaar
580
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.410
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
66
Appartementen
90
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
301
Twee-onder-één-kap woningen
128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
98
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
56
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
126
Étiquette F
91
Étiquette A
81
Étiquette G
81
Étiquette C
80
Étiquette D
56
Étiquette E
33
Étiquette A++
11
Étiquette A+
10
Étiquette A+++
9
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.537 | 3.602 |
| 2021 | 1.730 | 3.688 |
| 2022 | 1.355 | 3.461 |
| 2023 | 1.103 | 3.377 |
| 2024 | 1.050 | 3.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 548 • Électricité: 1.820
Huurwoning
Gaz: 898 • Électricité: 2.649
Koopwoning
Gaz: 1.147 • Électricité: 3.528
Appartement
Gaz: 918 • Électricité: 2.676
Tussenwoning
Gaz: 445 • Électricité: 1.643
Vrijstaande woning
Gaz: 1.292 • Électricité: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.075
Activité dans Kilder (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kilder.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kilder
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kilder?
Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kilder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?
In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.
Meer maisons in Kilder
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Heideveld 7
7035DA Kilder
€ 800.000 k.k.
€ 4.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 14483 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Molenweg 1 b
7035AD Kilder
€ 550.000 k.k.
€ 5.288/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Rozenpas 1 a
7035AG Kilder
€ 600.000 k.k.
€ 3.370/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 521 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorpskant 4
7035AZ Kilder
€ 700.000 k.k.
€ 4.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 700 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Braamtseweg 4
7035CT Kilder
€ 949.000 k.k.
€ 3.636/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 6345 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Hoofdstraat 6
7035AK Kilder
€ 362.500
€ 4.770/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
