Résidents
1.499
Dernière année: 2026
Captain Goodwinstraat 10
7035AA Kilder • Gelderland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.528
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in het gemoedelijke Kilder staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte vrijstaande woning met garage, carport, veranda en een fraai perceel van maar liefst 512 m². De woning, gebouwd in 1983, is de afgelopen jaren grotendeels geactualiseerd, met name de begane grond is volledig verbouwd (o.a.: nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, openslaande deuren, keuken en nog veel meer) en combineert hedendaags wooncomfort met praktische leefruimte en een energiezuinig karakter. Kilder is een geliefd dorp in de gemeente Montferland en staat bekend om zijn rustige woonomgeving, groene karakter en prettige dorpssfeer. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden natuurgebieden en wandelroutes zich op korte afstand, waardoor liefhebbers van rust en buitenleven hier volop kunnen genieten. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. De woning beschikt daarnaast over volop extra ruimte in de garage en overige inpandige vertrekken, evenals veel overdekte buitenruimte om het hele jaar door van buiten te genieten. In 2021 is de woning grotendeels vernieuwd, met name de begane grond, waardoor de woning beschikt over een moderne uitstraling en een eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn in 2022 de oprit vernieuwd en de sfeervolle veranda gerealiseerd. De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2021 en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang bereikt u de woonkeuken en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne afwerking en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een praktische indeling met kookeiland en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de recent geplaatste veranda, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de royale garage met carport en extra overkapping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in diverse kamers zijn handige vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Zolder woonhuis: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer. Deze multifunctionele verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zolder garage: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder boven de garage en carport. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage, carport en veranda; - Woonoppervlakte 127 m² en perceel van 512 m²; - Energielabel B, onder andere voorzien van 10 zonnepanelen; - CV-ketel uit 2021; - Woning grotendeels gemoderniseerd in 2021; - Oprit vernieuwd en veranda geplaatst in 2022; - Vier slaapkamers en royale zolderkamer. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de bouwkundige staat van de woning. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning aan de Captain Goodwinstraat 10 in Kilder.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,21%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder met een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 512 m²
- Contenu
- 784 m³
- Autre espace intérieur
- 84 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Kilder sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Kilder
Chiffres de logement et de quartier dans Kilder
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Kilder. En 2026 étaient 1.499 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.792.
Moyenne WOZ
EUR 366.792
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.273
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
16
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.495 |
| 2022 | 1.495 |
| 2023 | 1.505 |
| 2024 | 1.485 |
| 2025 | 1.490 |
| 2026 | 1.499 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.244 |
| 2022 | EUR 287.014 |
| 2023 | EUR 314.300 |
| 2024 | EUR 334.911 |
| 2025 | EUR 366.792 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 340
0-15: 195
15-25: 180
25-45: 305
45-65: 470
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
310
Middelbaar
580
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.410
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
66
Appartementen
90
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
301
Twee-onder-één-kap woningen
128
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
33
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
177
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
72
1990 tot 2000
98
2000 tot 2010
26
2010 tot 2020
56
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
126
Étiquette F
91
Étiquette A
81
Étiquette G
81
Étiquette C
80
Étiquette D
56
Étiquette E
33
Étiquette A++
11
Étiquette A+
10
Étiquette A+++
9
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.537 | 3.602 |
| 2021 | 1.730 | 3.688 |
| 2022 | 1.355 | 3.461 |
| 2023 | 1.103 | 3.377 |
| 2024 | 1.050 | 3.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 548 • Électricité: 1.820
Huurwoning
Gaz: 898 • Électricité: 2.649
Koopwoning
Gaz: 1.147 • Électricité: 3.528
Appartement
Gaz: 918 • Électricité: 2.676
Tussenwoning
Gaz: 445 • Électricité: 1.643
Vrijstaande woning
Gaz: 1.292 • Électricité: 3.969
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.075
Activité dans Kilder (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Kilder.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Kilder
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Kilder?
Kilder telt in 2026 ongeveer 1.499 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kilder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?
In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.
Meer maisons in Kilder
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenweg 2 a
7035AE Kilder
€ 669.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 415 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Rozenpas 3
7035AG Kilder
€ 550.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 1808 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Heideveld 7
7035DA Kilder
€ 800.000 k.k.
€ 4.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 14483 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Molenweg 1 b
7035AD Kilder
€ 550.000 k.k.
€ 5.288/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 418 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Rozenpas 1 a
7035AG Kilder
€ 600.000 k.k.
€ 3.370/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 521 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rozenpas 4
7035AG Kilder
€ 850.000 k.k.
€ 0/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 5850 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoofdstraat 6
7035AK Kilder
€ 362.500
€ 4.770/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
