Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

Captain Goodwinstraat 10

7035AA Kilder • Gelderland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Captain Goodwinstraat 10 Kilder
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het gemoedelijke Kilder staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte vrijstaande woning met garage, carport, veranda en een fraai perceel van maar liefst 512 m². De woning, gebouwd in 1983, is de afgelopen jaren grotendeels geactualiseerd, met name de begane grond is volledig verbouwd (o.a.: nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, openslaande deuren, keuken en nog veel meer) en combineert hedendaags wooncomfort met praktische leefruimte en een energiezuinig karakter. Kilder is een geliefd dorp in de gemeente Montferland en staat bekend om zijn rustige woonomgeving, groene karakter en prettige dorpssfeer. Hier woont u in alle rust, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 goed bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden natuurgebieden en wandelroutes zich op korte afstand, waardoor liefhebbers van rust en buitenleven hier volop kunnen genieten. Met een woonoppervlakte van 127 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. De woning beschikt daarnaast over volop extra ruimte in de garage en overige inpandige vertrekken, evenals veel overdekte buitenruimte om het hele jaar door van buiten te genieten. In 2021 is de woning grotendeels vernieuwd, met name de begane grond, waardoor de woning beschikt over een moderne uitstraling en een eigentijdse afwerking. Daarnaast zijn in 2022 de oprit vernieuwd en de sfeervolle veranda gerealiseerd. De woning beschikt over energielabel B, 10 zonnepanelen, een CV-ketel uit 2021 en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang bereikt u de woonkeuken en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne afwerking en de vloerverwarming op de gehele begane grond zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. De open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een praktische indeling met kookeiland en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin en de recent geplaatste veranda, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de royale garage met carport en extra overkapping, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in diverse kamers zijn handige vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte. Zolder woonhuis: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer. Deze multifunctionele verdieping kan uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Zolder garage: Via een vlizotrap bereikt u de royale bergzolder boven de garage en carport. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met garage, carport en veranda; - Woonoppervlakte 127 m² en perceel van 512 m²; - Energielabel B, onder andere voorzien van 10 zonnepanelen; - CV-ketel uit 2021; - Woning grotendeels gemoderniseerd in 2021; - Oprit vernieuwd en veranda geplaatst in 2022; - Vier slaapkamers en royale zolderkamer. Om u als koper zo goed mogelijk te informeren, is er een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo krijgt u vooraf een helder beeld van de bouwkundige staat van de woning. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze complete woning aan de Captain Goodwinstraat 10 in Kilder.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,21%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
512 m²
Content
784 m³
Other enclosed space
84 m²
Building bound outdoor space
44 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7035

Google Maps

Kilder on the map

Spatial overview of the work area in Kilder

Residential and neighborhood statistics in Kilder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kilder. In 2026 were there 1.499 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.792.

Residents

1.499

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.792

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kilder
Year Residents
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490
2026 1.499

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kilder
Year Average WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 195 15-25: 180 25-45: 305 45-65: 470

Education level

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

126

Label F

91

Label A

81

Label G

81

Label C

80

Label D

56

Label E

33

Label A++

11

Label A+

10

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kilder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 548 • Electricity: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Electricity: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricity: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricity: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.075

Business activity in Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kilder
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kilder.

Frequently asked questions about living in Kilder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2026 ongeveer 1.499 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer houses in Kilder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.