Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Heideveld 7

7035DA Kilder • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Ulft

Photo Gallery

Heideveld 7 Kilder
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomlocatie nabij het bos? Deze landelijk gelegen woning op een riant perceel van maar liefst ruim 1,4 hectare maakt het mogelijk! Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het perceel van circa 14.483 m² (ruim 1,4 hectare) biedt volop kansen voor wie op zoek is naar vrijheid en mogelijkheden. Denk je aan het houden van paarden of kleinvee? De ruimte is er. Of misschien droom je van een moestuin, een boomgaard, of gewoon een prachtig aangelegde tuin met natuurlijke elementen? Ook dat is hier mogelijk. De ligging direct nabij het bos met talloze ruiterpaden in de directe omgeving maakt deze plek een paradijs voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van circa 162 m² en biedt schitterende vergezichten over de omliggende weilanden. Het perceel, de ligging en bijgebouwen maken dit een ideaal object voor paardenliefhebbers of het houden van kleinvee. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit de uitgelezen kans om hier naar eigen inzicht een droomwoning te realiseren. Hier geniet je dagelijks van de natuur, vrijheid en het buitenleven. Ben je op zoek naar een plek met potentie en een ongeëvenaarde ligging? Dan is dit de kans om jouw woondroom waar te maken! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website. Indeling: Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, de trapopgang en het toilet. Via een tussenhal is er toegang naar de drie ruime slaapkamers op de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De vele aanwezige raampartijen maken het een heerlijk licht vertrek en er zijn prachtige doorkijkjes over de tuin en het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, maar de ruimte biedt mogelijkheden om hier een moderne woonkeuken te realiseren. De keuken leidt naar een praktische bijkeuken waar tevens de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig zijn. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig waar ook de c.v.-ketel is geplaatst. Buiten: Vanaf de onverharde openbare weg bereik je via een eigen oprijlaan het perceel. Hier bevinden zich tevens diverse bijgebouwen en opstallen die multifunctioneel te gebruiken zijn, zoals een schuur en opslagruimte. Deze kunnen na renovatie uitstekend dienen als werkruimte, paardenstal of hobbyruimte. Ondanks de landelijke ligging zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In Kilder vind je onder andere een basisschool en sportfaciliteiten. Grotere steden als Doetinchem en ’s-Heerenberg liggen op korte afstand en de A12 richting Arnhem en Duitsland is snel bereikbaar. Zo woon je in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor de handige doe-het-zelver of de koper met een visie is dit een uitgelezen kans om een woning volledig naar eigen wens en stijl in te richten, met als beloning een unieke plek om te wonen. Belangrijk om te weten voor geïnteresseerden: doordat de verkoper het object niet zelf heeft bewoond én het object gerenoveerd dient te worden, zal de niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, evenals een asbestclausule en de ‘as is, where is’-clausule. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1978 De inhoud van de woning is circa 650 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 162 m² De perceeloppervlakte is maar liefst 14.483 m² De woning beschikt over 5 slaapkamers Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een plek waar je volledig tot rust komt, waar je de natuur letterlijk aan je voeten hebt en waar de ruimte rondom je nog echt voelbaar is? Dan is Heideveld 7 in Kilder dé locatie om jouw woonwensen waar te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
14483 m²
Content
650 m³
External storage space
120 m²
Backyard area
800 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7035

Google Maps

Kilder on the map

Spatial overview of the work area in Kilder

Residential and neighborhood statistics in Kilder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kilder. In 2025 were there 1.490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.792.

Residents

1.490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.792

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.273

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kilder
Year Residents
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kilder
Year Average WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Composition of residents

Age build-up

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Education level

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

126

Label F

91

Label A

81

Label G

81

Label C

80

Label D

56

Label E

33

Label A++

11

Label A+

10

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kilder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 548 • Electricity: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Electricity: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricity: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricity: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.075

Business activity in Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kilder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kilder.

Frequently asked questions about living in Kilder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer houses in Kilder

View more homes in this location.