Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Heideveld 7

7035DA Kilder • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Heideveld 7 Kilder
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een droomlocatie nabij het bos? Deze landelijk gelegen woning op een riant perceel van maar liefst ruim 1,4 hectare maakt het mogelijk! Een unieke plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Het perceel van circa 14.483 m² (ruim 1,4 hectare) biedt volop kansen voor wie op zoek is naar vrijheid en mogelijkheden. Denk je aan het houden van paarden of kleinvee? De ruimte is er. Of misschien droom je van een moestuin, een boomgaard, of gewoon een prachtig aangelegde tuin met natuurlijke elementen? Ook dat is hier mogelijk. De ligging direct nabij het bos met talloze ruiterpaden in de directe omgeving maakt deze plek een paradijs voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van circa 162 m² en biedt schitterende vergezichten over de omliggende weilanden. Het perceel, de ligging en bijgebouwen maken dit een ideaal object voor paardenliefhebbers of het houden van kleinvee. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit de uitgelezen kans om hier naar eigen inzicht een droomwoning te realiseren. Hier geniet je dagelijks van de natuur, vrijheid en het buitenleven. Ben je op zoek naar een plek met potentie en een ongeëvenaarde ligging? Dan is dit de kans om jouw woondroom waar te maken! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website. Indeling: Via de voordeur bereik je de hal met meterkast, de trapopgang en het toilet. Via een tussenhal is er toegang naar de drie ruime slaapkamers op de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De vele aanwezige raampartijen maken het een heerlijk licht vertrek en er zijn prachtige doorkijkjes over de tuin en het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, maar de ruimte biedt mogelijkheden om hier een moderne woonkeuken te realiseren. De keuken leidt naar een praktische bijkeuken waar tevens de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig zijn. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig waar ook de c.v.-ketel is geplaatst. Buiten: Vanaf de onverharde openbare weg bereik je via een eigen oprijlaan het perceel. Hier bevinden zich tevens diverse bijgebouwen en opstallen die multifunctioneel te gebruiken zijn, zoals een schuur en opslagruimte. Deze kunnen na renovatie uitstekend dienen als werkruimte, paardenstal of hobbyruimte. Ondanks de landelijke ligging zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In Kilder vind je onder andere een basisschool en sportfaciliteiten. Grotere steden als Doetinchem en ’s-Heerenberg liggen op korte afstand en de A12 richting Arnhem en Duitsland is snel bereikbaar. Zo woon je in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Voor de handige doe-het-zelver of de koper met een visie is dit een uitgelezen kans om een woning volledig naar eigen wens en stijl in te richten, met als beloning een unieke plek om te wonen. Belangrijk om te weten voor geïnteresseerden: doordat de verkoper het object niet zelf heeft bewoond én het object gerenoveerd dient te worden, zal de niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen, evenals een asbestclausule en de ‘as is, where is’-clausule. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1978 De inhoud van de woning is circa 650 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 162 m² De perceeloppervlakte is maar liefst 14.483 m² De woning beschikt over 5 slaapkamers Energielabel C Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een plek waar je volledig tot rust komt, waar je de natuur letterlijk aan je voeten hebt en waar de ruimte rondom je nog echt voelbaar is? Dan is Heideveld 7 in Kilder dé locatie om jouw woonwensen waar te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
14483 m²
Inhoud
650 m³
Externe bergruimte
120 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7035

Google Maps

Kilder op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kilder

Woon- en buurtcijfers in Kilder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kilder. In 2025 waren er 1.490 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.792.

Inwoners

1.490

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.792

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.273

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kilder
Jaar Inwoners
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kilder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

126

Label F

91

Label A

81

Label G

81

Label C

80

Label D

56

Label E

33

Label A++

11

Label A+

10

Label A+++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kilder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Elektriciteit: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.075

Bedrijvigheid in Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kilder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kilder.

Veelgestelde vragen over wonen in Kilder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer woningen in Kilder

Bekijk meer woningen in deze plaats.