Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Rozenpas 4

7035AG Kilder • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Heerenberg

Galería de fotos

Rozenpas 4 Kilder
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze unieke woning! Gunstig gelegen aan de rand van Kilder, staat deze goed onderhouden woning met heel royale vrijstaande schuur en nog een 2e grote schuur. Met name de grote schuur biedt veel mogelijkheden. Het perceel is maar liefst 5.850 m2 groot. Daarom ook zeer geschikt voor het houden van dieren. Verder kan men royaal parkeren op het eigen terrein. De Montferlandse bossen en het buitengebied van Kilder zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het huis bevindt zich in een rustige en ruime omgeving. Hier kunt u genieten van de rust van het platteland, terwijl u nog steeds dichtbij het dorp bent. Dit maakt het de ideale plek voor zowel het groeiende gezin als het koppel dat op zoek is naar een rustig toevluchtsoord. De woning is een vrijstaande, verbouwde en goed onderhouden woning met een totale woonoppervlakte van 125 m2. Met 4 slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: De begane grond van deze woning omvat een riante woonkamer van 28 m2 en een aparte keuken van 14 m2, een bijkeuken met achteringang en een badkamer. Met veel natuurlijk licht en een uitnodigende inrichting voelt het huis meteen als thuis. Verdieping: Op de eerste verdieping vindt u 4 slaapkamers, waarvan een met een ruim dakterras, een badkamer met douche en wastafel. Zolders: Via vlizo trap bereikbare bergzolder boven de 1e verdieping en de bijkeuken. Bijzonderheden & extra informatie - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlakte van 125 m2; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het energielabel is op dit moment een F, verkoper gaat de muren nog isoleren en dan wordt het een C; - Meetrapport en bouwkundig rapport aanwezig; - Grote schuur met meerdere mogelijkheden; - Doetinchem met al haar voorzieningen ligt op fietsafstand; - De oprit A18/A12 bereikt u met enkele minuten autorijden; Kom deze fantastische woning zeker eens van dichtbij bekijken. We nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. U zult het heerlijke gevoel van ruimte en rust van het platteland ervaren, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent. Dit is echt een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. We kijken ernaar uit u te ontmoeten!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
5850 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
387 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7035

Mapas de Google

Kilder en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kilder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kilder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kilder. En 2025 había 1.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.792.

Inhabitantes

1.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.792

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.273

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kilder
Año Inhabitantes
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kilder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

126

Etiqueta F

91

Etiqueta A

81

Etiqueta G

81

Etiqueta C

80

Etiqueta D

56

Etiqueta E

33

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kilder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 548 • Electricidad: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Electricidad: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.075

Actividad empresarial en Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kilder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kilder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kilder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer viviendas in Kilder

Ver más viviendas en este lugar.