Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaars BV

Rozenpas 1 a

7035AG Kilder • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Heerenberg

Galería de fotos

Rozenpas 1 a Kilder
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in Kilder, aan de Rozenpas, biedt deze vrijstaande gezinswoning u ruime leefruimtes en een rustige leefomgeving. De woning, gebouwd in 2000, straalt sfeer en gezelligheid uit. Dit voelt u onmiddellijk als u binnenkomt. De woning is ideaal voor senioren maar ook voor gezinnen. De A18 is binnen enkele minuten autorijden bereikbaar. Kilder heeft een basisschool en het voortgezet onderwijs in Doetinchem is per fiets uitstekend te bereiken. Het huis zelf is een schat aan ruimte en comfort. De semi-bungalow heeft een woonoppervlakte van 178 m², een perceeloppervlakte van 521 m² en een inhoud van 665 m³. Het huis is gebouwd in 2000 en is goed onderhouden. Het huis heeft een energieklasse B en is voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en is voorzien van dubbel glas. Bij binnenkomst zult u meteen merken hoe licht en ruim de begane grond is. De woonkamer is een royale 62 m² groot en in de gesloten keuken met inbouwkeuken is ruimte voor een eettafel. Direct naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de witgoedopstelling. Belangrijk voor senioren, er is ook een slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende badkamer van 8 m² met een bad, douche, en dubbele wastafel. De architect heeft het huis ontworpen met brede gangen en deuren, wat extra comfortabel is voor een eventueel rolstoelgebruik. De bovenverdieping is net zo ruim met drie slaapkamers en een extra badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder heeft de woning een royale zolder, ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over een prachtige omringende tuin. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en goed onderhouden en biedt veel zon en privacy. Qua parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken, met een eigen oprit geschikt voor 2 auto's en een carport voor 1 auto. Kilder is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven gelegen aan de Montferlandse bossen. Het heuvellandschap van de Montferlandse bossen, welke zich uitstrekken naar en tot in Duitsland, bieden veel recreatieve mogelijkheden zoals mountabike- en paardenroutes, heerlijk eindeloos wandelen. Bijzonderheden van deze woning zijn: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte van 178 m² - Energielabel B; - Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; - Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers goed en transparant geïnformeerd worden. - Parkeerruimte voor twee auto's; - Vier slaapkamers; - Aanvaarding in overleg; Zoals u ziet is deze woning een prachtige kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte. U zult het waarderen hoe deze woning ruim en comfortabel wonen combineert met de voordelen van een uitstekende locatie. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om een afspraak in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
521 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7035

Mapas de Google

Kilder en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Kilder

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kilder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kilder. En 2025 había 1.490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.792.

Inhabitantes

1.490

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.792

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.273

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kilder
Año Inhabitantes
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kilder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Nivel académico

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

126

Etiqueta F

91

Etiqueta A

81

Etiqueta G

81

Etiqueta C

80

Etiqueta D

56

Etiqueta E

33

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kilder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 548 • Electricidad: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Electricidad: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Electricidad: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.075

Actividad empresarial en Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kilder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kilder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kilder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer viviendas in Kilder

Ver más viviendas en este lugar.