Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaars BV

Rozenpas 1 a

7035AG Kilder • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Heerenberg

Fotoalbum

Rozenpas 1 a Kilder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in Kilder, aan de Rozenpas, biedt deze vrijstaande gezinswoning u ruime leefruimtes en een rustige leefomgeving. De woning, gebouwd in 2000, straalt sfeer en gezelligheid uit. Dit voelt u onmiddellijk als u binnenkomt. De woning is ideaal voor senioren maar ook voor gezinnen. De A18 is binnen enkele minuten autorijden bereikbaar. Kilder heeft een basisschool en het voortgezet onderwijs in Doetinchem is per fiets uitstekend te bereiken. Het huis zelf is een schat aan ruimte en comfort. De semi-bungalow heeft een woonoppervlakte van 178 m², een perceeloppervlakte van 521 m² en een inhoud van 665 m³. Het huis is gebouwd in 2000 en is goed onderhouden. Het huis heeft een energieklasse B en is voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en is voorzien van dubbel glas. Bij binnenkomst zult u meteen merken hoe licht en ruim de begane grond is. De woonkamer is een royale 62 m² groot en in de gesloten keuken met inbouwkeuken is ruimte voor een eettafel. Direct naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd met de witgoedopstelling. Belangrijk voor senioren, er is ook een slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende badkamer van 8 m² met een bad, douche, en dubbele wastafel. De architect heeft het huis ontworpen met brede gangen en deuren, wat extra comfortabel is voor een eventueel rolstoelgebruik. De bovenverdieping is net zo ruim met drie slaapkamers en een extra badkamer met toilet, douche en wastafel. Verder heeft de woning een royale zolder, ideaal voor extra opslagruimte. De woning beschikt over een prachtige omringende tuin. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en goed onderhouden en biedt veel zon en privacy. Qua parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken, met een eigen oprit geschikt voor 2 auto's en een carport voor 1 auto. Kilder is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven gelegen aan de Montferlandse bossen. Het heuvellandschap van de Montferlandse bossen, welke zich uitstrekken naar en tot in Duitsland, bieden veel recreatieve mogelijkheden zoals mountabike- en paardenroutes, heerlijk eindeloos wandelen. Bijzonderheden van deze woning zijn: - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlakte van 178 m² - Energielabel B; - Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; - Bij deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar, omdat de verkopers het belangrijk vinden dat kopers goed en transparant geïnformeerd worden. - Parkeerruimte voor twee auto's; - Vier slaapkamers; - Aanvaarding in overleg; Zoals u ziet is deze woning een prachtige kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte. U zult het waarderen hoe deze woning ruim en comfortabel wonen combineert met de voordelen van een uitstekende locatie. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf kunt ervaren wat deze prachtige woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op om een afspraak in te plannen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
521 m²
Inhalt
665 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7035

Google Karten

Kilder auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kilder

Wohn- und Viertelzahlen in Kilder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kilder. In 2025 waren da 1.490 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.792.

Einwohner

1.490

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.792

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.273

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kilder
Jahr Einwohner
2021 1.495
2022 1.495
2023 1.505
2024 1.485
2025 1.490

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kilder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.244
2022 EUR 287.014
2023 EUR 314.300
2024 EUR 334.911
2025 EUR 366.792

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 180 15-25: 185 25-45: 285 45-65: 520

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

310

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.410

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 90
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

126

Bezeichnung F

91

Bezeichnung A

81

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

80

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kilder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.537 3.602
2021 1.730 3.688
2022 1.355 3.461
2023 1.103 3.377
2024 1.050 3.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 548 • Strom: 1.820

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.649

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 3.528

Appartement

Gas: 918 • Strom: 2.676

Tussenwoning

Gas: 445 • Strom: 1.643

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.075

Betriebsaktivität in Kilder (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kilder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kilder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kilder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kilder?

Kilder telt in 2025 ongeveer 1.490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kilder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kilder is in 2025 circa € 366.792.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kilder ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kilder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kilder?

In Kilder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer Häuser in Kilder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.