Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Claes Danckaertzstraat 6 C

3286AC Klaaswaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 6.478

Galerie de photos

Claes Danckaertzstraat 6 C Klaaswaal
Photo 7
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Claes Danckaertz | Duurzaam wonen in het hart van Klaaswaal Wonen in De Claes Danckaertz is kiezen voor comfort, karakter én een toekomstbestendige leefstijl. Dit kleinschalige appartementencomplex met slechts drie exclusieve appartementen verrijst midden in het centrum van Klaaswaal, in het kloppende hart van de Hoeksche Waard. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl u toch geniet van rust, ruimte en een dorps karakter. Het gebouw wordt uitgevoerd in moderne houtbouw. Hout is niet alleen warm en sfeervol, maar ook een uiterst duurzaam en circulair bouwmateriaal. Het zorgt voor een gezond binnenklimaat, een lagere CO2-footprint en een prettige, natuurlijke uitstraling die u elke dag ervaart. De eigentijdse gevelbekleding geeft De Claes Danckaertz een frisse, moderne look die naadloos aansluit bij deze tijd. Strakke lijnen, zorgvuldig gekozen materialen en een doordachte architectuur zorgen voor een gebouw dat opvalt zonder te schreeuwen. Samen met hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en een toekomstgericht ontwerp ontstaat een compleet duurzaam woonconcept. De Claes Danckaertz is er voor wie bewust kiest: Slechts 3 appartementen – kleinschalig, exclusief en persoonlijk • Wonen in het centrum van Klaaswaal, in het hart van de Hoeksche Waard • Privacy en veiligheid • Gebouwd in hout – comfortabel, gezond en duurzaam • Eigentijdse gevelbekleding met een moderne uitstraling • Duurzaam karakter – klaar voor de toekomst Het penthouse op de bovenste verdieping heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² en is royaal opgezet met een hoog plafond, veel lichtinval en een prachtig weids uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over zowel een loggia als een balkon, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten. Ieder appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een fietsenberging. Het buitenterrein biedt veel privacy en veiligheid en is voorzien van een modern elektrisch hekwerk van Van Klompenburg, type Florence. Geniet van het levensloopbestendige karakter en het lichte interieur met een speelse en royale woonkamer. Via de keuken loopt u naar de twee comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, een berging en een aparte toiletruimte. De badkamer en het toilet worden standaard geleverd en aangebracht, zodat u direct kunt genieten van een volledig afgewerkt appartement. In het gebouw is een liftinstallatie aanwezig. De appartementen worden uitgevoerd in een combinatie van staal en hout: staal waar het moet en hout waar het kan. Het veelvuldige gebruik van hout zorgt voor een gezond binnenklimaat en daardoor voelt het huis zeer comfortabel aan. Daarnaast is het materiaal zeer goed isolerend en bijzonder brandveilig. Door het optimale gebruik van circulaire materialen wordt het gebouw duurzaam en blijft de CO2-afdruk beperkt. De combinatie van fabrieksmatig geproduceerde prefab elementen en installatie door een lokale aannemer met veel ervaring zorgt voor een optimaal resultaat waar u lang plezier van zult hebben. Het appartement heeft een energielabel A+++. Hieraan zijn een aantal interessante voordelen verbonden, zoals een lage energierekening en rentekorting op uw hypotheek. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt. Denk aan comfortabele vloerverwarming en -koeling, triple glas en een volledig afgesloten terrein met parkeergelegenheid. Dat is nog eens luxe! Ligging en omgeving Gesitueerd in de nabijheid van de pittoreske dorpskern van Klaaswaal, omringd door karakteristieke panden en een rijke historische ambiance, biedt De Claes Danckaertz een unieke kans om te wonen op een plek waar traditie en modern comfort samenkomen. De supermarkt is op loopafstand bereikbaar. Eerstelijnszorg is in het dorp beschikbaar. Iedere week is er een kleine markt in het dorp. Schuin tegenover de appartementen bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein waar gasten gratis kunnen parkeren. Kenmerken • Gelijkvloers • Ruim opgezet • Woonkamer en keuken vanaf 60 m² • 2 slaapkamers • Zonnepanelen • Vloerverwarming en -koeling • Ventilatiewarmtepomp met warmteterugwinsysteem • Energielabel A+++ • Loggia op het oosten • Balkon op het westen • Berging voor fietsen • Volledig afsluitbaar terrein • Inclusief hoogwaardig sanitair • Keuken naar eigen inzicht in te richten (niet in de koopsom inbegrepen) • Verwachte oplevering: derde kwartaal 2026 • Appartementen worden geleverd onder Woningborg-garantie Een kleinschalig appartementencomplex met slechts drie woningen heeft iets bijzonders. Het biedt een gevoel van exclusiviteit en gemeenschap tegelijkertijd. Mis deze kans niet om uw droomappartement te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.