Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Kerkstraat 14 b

3286AK Klaaswaal • Zuid-Holland

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 1.770

Galerie de photos

Kerkstraat 14 b Klaaswaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en comfortabel wonen – maisonnette van ca. 282 m² met tuinkamer en energielabel A Aan de Kerkstraat 14 in Klaaswaal vind je deze bijzonder ruime maisonnette met een totaal woonoppervlak van circa 282 m², verdeeld over twee woonlagen (ca. 182 m² op de eerste verdieping en ca. 100 m² op de tweede verdieping). Je woont hier in een karakteristiek pand uit 1835, volledig gemoderniseerd en voorzien van energielabel A.De entree ligt aan de zijkant van de woning, waar je via de buitentrap je eigen voordeur bereikt. Binnen geniet je van hoge plafonds, grote ruimtes, veel licht en moderne voorzieningen. De vloer op de eerste verdieping is voorbereid voor een nieuwe afwerking, waardoor een houten vloer of vergelijkbare afwerking eenvoudig te realiseren is. Met meerdere slaapkamers, een royale leefverdieping, een prachtige zolder met balkconstructie en een fijne buitenruimte met tuinkamer biedt deze woning een bijzondere combinatie van ruimte, charme en hedendaags comfort. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard en staat bekend om zijn rustige en groene leefomgeving. Winkels, horeca, sportverenigingen en scholen liggen op loopafstand. De omgeving is ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je binnen circa 25 minuten in Rotterdam of Dordrecht. Dorps wonen, maar toch centraal. Kenmerken en bijzonderheden • Totaal woonoppervlak circa 282 m² -Eerste verdieping ca. 182 m² -Tweede verdieping ca. 100 m² • Energielabel A • Vloerconstructie eerste verdieping vernieuwd, geïsoleerd en brandvertragend • Eerste verdieping klaar voor plaatsing van nieuwe houten vloer of vergelijkbare afwerking • Hoge plafonds en grote raampartijen • Ruime keuken met natuurstenen blad • Luxe sanitair • Prachtige zolder met originele balken • Buitenruimte met tuinkamer • Verwarming via warmtepomp • Isolerende beglazing Indeling Eerste verdieping – royaal en licht (ca. 182 m²) Via de buitentrap aan de zijkant kom je binnen op de ruime hal/overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende voormalige raadzaal, nu een royale woonkamer met hoge plafonds, veel licht en grote ramen. De volledige vloer is recent verwijderd en uitgevoerd met een vernieuwde, geïsoleerde en brandvertragende constructie. De woonlaag is hiermee direct klaar voor een nieuwe houten vloer of andere passende afwerking naar wens. Aansluitend ligt de keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Een ideale plek voor een royale eettafel en lange avonden tafelen. Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, geschikt voor een tweepersoonsbed, kasten en werkplek. De badkamer is modern ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Tweede verdieping – sfeervol en veelzijdig (ca. 100 m²) De vaste trap leidt naar de indrukwekkende zolderverdieping. De prachtige houten balkconstructie geeft deze verdieping direct sfeer. De voorzolder biedt volop ruimte voor opbergen, een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime extra slaapkamer die perfect kan functioneren als logeer-, werk- of hobbykamer. Door de ruimte en hoogte voelt de verdieping licht en ruimtelijk aan. Buitenruimte – compleet met tuinkamer Bij de woning hoort een fijne, beschutte buitenruimte die compleet wordt gemaakt door een tuinkamer. Hierdoor kun je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek voor koffie, diner of een gezellige borrel. Kerkstraat 14 – een unieke combinatie van ruimte, karakter en comfort Met de ruimte van een grote woning en het gemak van een appartement biedt deze maisonnette een woonervaring die je niet vaak tegenkomt. De vernieuwde vloerconstructie en de mogelijkheid om zelf een vloerafwerking te kiezen, maken het extra aantrekkelijk. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je beleven om de ruimte en sfeer echt te voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Contenu
925 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1835
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.