Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Kerkstraat 14 b

3286AK Klaaswaal • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 1.770

Fotoalbum

Kerkstraat 14 b Klaaswaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en comfortabel wonen – maisonnette van ca. 282 m² met tuinkamer en energielabel A Aan de Kerkstraat 14 in Klaaswaal vind je deze bijzonder ruime maisonnette met een totaal woonoppervlak van circa 282 m², verdeeld over twee woonlagen (ca. 182 m² op de eerste verdieping en ca. 100 m² op de tweede verdieping). Je woont hier in een karakteristiek pand uit 1835, volledig gemoderniseerd en voorzien van energielabel A.De entree ligt aan de zijkant van de woning, waar je via de buitentrap je eigen voordeur bereikt. Binnen geniet je van hoge plafonds, grote ruimtes, veel licht en moderne voorzieningen. De vloer op de eerste verdieping is voorbereid voor een nieuwe afwerking, waardoor een houten vloer of vergelijkbare afwerking eenvoudig te realiseren is. Met meerdere slaapkamers, een royale leefverdieping, een prachtige zolder met balkconstructie en een fijne buitenruimte met tuinkamer biedt deze woning een bijzondere combinatie van ruimte, charme en hedendaags comfort. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard en staat bekend om zijn rustige en groene leefomgeving. Winkels, horeca, sportverenigingen en scholen liggen op loopafstand. De omgeving is ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen ben je binnen circa 25 minuten in Rotterdam of Dordrecht. Dorps wonen, maar toch centraal. Kenmerken en bijzonderheden • Totaal woonoppervlak circa 282 m² -Eerste verdieping ca. 182 m² -Tweede verdieping ca. 100 m² • Energielabel A • Vloerconstructie eerste verdieping vernieuwd, geïsoleerd en brandvertragend • Eerste verdieping klaar voor plaatsing van nieuwe houten vloer of vergelijkbare afwerking • Hoge plafonds en grote raampartijen • Ruime keuken met natuurstenen blad • Luxe sanitair • Prachtige zolder met originele balken • Buitenruimte met tuinkamer • Verwarming via warmtepomp • Isolerende beglazing Indeling Eerste verdieping – royaal en licht (ca. 182 m²) Via de buitentrap aan de zijkant kom je binnen op de ruime hal/overloop, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende voormalige raadzaal, nu een royale woonkamer met hoge plafonds, veel licht en grote ramen. De volledige vloer is recent verwijderd en uitgevoerd met een vernieuwde, geïsoleerde en brandvertragende constructie. De woonlaag is hiermee direct klaar voor een nieuwe houten vloer of andere passende afwerking naar wens. Aansluitend ligt de keuken met natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en spoelbak. Een ideale plek voor een royale eettafel en lange avonden tafelen. Verder bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers, geschikt voor een tweepersoonsbed, kasten en werkplek. De badkamer is modern ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat. Tweede verdieping – sfeervol en veelzijdig (ca. 100 m²) De vaste trap leidt naar de indrukwekkende zolderverdieping. De prachtige houten balkconstructie geeft deze verdieping direct sfeer. De voorzolder biedt volop ruimte voor opbergen, een werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime extra slaapkamer die perfect kan functioneren als logeer-, werk- of hobbykamer. Door de ruimte en hoogte voelt de verdieping licht en ruimtelijk aan. Buitenruimte – compleet met tuinkamer Bij de woning hoort een fijne, beschutte buitenruimte die compleet wordt gemaakt door een tuinkamer. Hierdoor kun je van het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Een heerlijke plek voor koffie, diner of een gezellige borrel. Kerkstraat 14 – een unieke combinatie van ruimte, karakter en comfort Met de ruimte van een grote woning en het gemak van een appartement biedt deze maisonnette een woonervaring die je niet vaak tegenkomt. De vernieuwde vloerconstructie en de mogelijkheid om zelf een vloerafwerking te kiezen, maken het extra aantrekkelijk. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je beleven om de ruimte en sfeer echt te voelen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Inhalt
925 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1835
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.