Einwohner
4.090
Letztes Jahr: 2025
Oranjeplein 26
3286AP Klaaswaal • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 330.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450
2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 338.450
Kaufpreis /m²: € 4.583
Fotoalbum
Beschreibung
Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met tuin. Gelegen in een rustige woonwijk maar op loopafstand van het dorp, op een perceel van circa 112 m² eigen grond. De indeling is globaal als volgt: entree/hal met toilet, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een speelse erker en aan de achterzijde een eenvoudige aangebouwde bijkeuken. Dichte keuken met eenvoudige inrichting. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vaste kast, in de voormalige derde slaapkamer is nu de badkamer gerealiseerd met douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet. In de oorspronkelijke badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier hangt de mechanische ventilatie en is de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin ligt op het oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging. De woning wordt centraal verwarmd (Nefit 2011) en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen uitgezonderd het toiletraampje. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 72 m² exclusief 7 m² overige inpandige ruimte (zolder) en een externe berging van circa 8 m². Een mooie kans voor starters om deze woning geheel naar eigen smaak af te werken, schrijf je in. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon. Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.
Hypothek berekenen
€ 330.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450
2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450
2,78%
Jährlich
%
€ 16.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 330.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Inhalt
- 280 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 25 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Klaaswaal
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal
Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 378.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
90
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.165 |
| 2023 | 4.145 |
| 2024 | 4.160 |
| 2025 | 4.090 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 378.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 975
0-15: 615
15-25: 430
25-45: 895
45-65: 1.175
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
670
Middelbaar
1.560
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
165
Nederland
3.695
Buiten Europa
240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
321
Appartementen
230
Tussenwoningen
663
Vrijstaande woningen
488
Twee-onder-één-kap woningen
188
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
417
1970 tot 1980
375
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
244
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
64
2020 en later
104
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
575
Bezeichnung B
309
Bezeichnung A
253
Bezeichnung D
244
Bezeichnung G
217
Bezeichnung F
77
Bezeichnung E
48
Bezeichnung A++++
46
Bezeichnung A+++
20
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.120 |
| 2022 | 1.080 | 2.880 |
| 2023 | 910 | 2.760 |
| 2024 | 900 | 2.870 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.670
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 1.760
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 3.010
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 505
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?
Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?
In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.
Meer Häuser in Klaaswaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oud-Cromstrijensedijk WZ 23
3286BR Klaaswaal
€ 588.000 k.k.
€ 5.297/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 675 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 a
3286BP Klaaswaal
€ 925.000 k.k.
€ 4.243/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 218 m²
- Fläche des Grundstücks
- 860 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Vlietstraat 29
3286AV Klaaswaal
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kerkstraat 14 b
3286AK Klaaswaal
€ 499.000 k.k.
€ 1.770/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 282 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burg. Korstanjestraat 77
3286VX Klaaswaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 402 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burg. Korstanjestraat 71
3286VX Klaaswaal
€ 575.000 k.k.
€ 4.873/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parallelweg 26
3286LR Klaaswaal
€ 475.000 k.k.
€ 3.740/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Rankpad 29
3286AS Klaaswaal
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
