Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Parallelweg 26

3286LR Klaaswaal • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Parallelweg 26 Klaaswaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en een grote inpandige schuur Zoek je een vrijstaande woning waar je vooral rust, privacy en ruimte voor je hobby vindt? Dan is Parallelweg 26 in Klaaswaal zeker het bekijken waard. Deze karaktervolle woning uit 1938 staat op een perceel van 315 m² en ligt verscholen achter de hoofdweg, waardoor je hier verrassend veel privacy ervaart. De woning biedt circa 127 m² woonoppervlakte en daarnaast maar liefst 60 m² overige inpandige ruimte, waaronder een grote schuur met zolder. Binnen vind je een woonkamer met open haard, een ruime keuken met bijkeuken, een badkamer op de begane grond en op de verdieping drie ruime slaapkamers. Op het erf is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Een ideale plek voor iemand die graag vrijstaand woont, ruimte zoekt voor hobby of opslag en waarde hecht aan een rustige ligging. Rustig wonen in het dorpse Klaaswaal Parallelweg 26 ligt in Klaaswaal, een dorp in de Hoeksche Waard dat bekendstaat om zijn rustige en dorpse karakter. In het dorp vind je dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ligt Oud-Beijerland op korte afstand. Via de N217 en de A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda bovendien goed bereikbaar. Daarmee combineer je hier het rustige wonen van een dorp met een goede bereikbaarheid richting de regio. Bijzonderheden * Vrijstaande woning * Perceeloppervlakte ca. 315 m² * Woonoppervlakte ca. 127 m² * Overige inpandige ruimte ca. 60 m² * Bouwjaar 1938 * 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Badkamer op de begane grond met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel * Grote inpandige schuur ca. 37,8 m² met zolder ca. 22 m² * Woonkamer met open haard * Keuken met luxe fornuis (2 ovens en grillplaat), natuurstenen werkblad, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak * Bijkeuken bereikbaar vanuit de keuken * 14 zonnepanelen (2020) * CV-ketel Atag (2016) * Houten en kunststof kozijnen * Parkeren op eigen terrein * Tuin naast de woning met veel privacy * Energielabel E * Recht van overpad voor naastgelegen percelen Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard, wat zorgt voor een sfeervolle plek in huis. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een luxe fornuis met twee ovens en een grillplaat. Verder is de keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, een praktische ruimte voor bijvoorbeeld witgoed, extra opslag of provisie. Via een tweede hal bereik je de badkamer en de inpandige schuur. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De inpandige schuur vormt één van de grote pluspunten van deze woning. Met circa 37,8 m² op de begane grond en een zolder van circa 22 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte, werkplaats of bijvoorbeeld een klusruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de goede afmetingen zijn alle kamers prettig in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is daarnaast een extra toilet aanwezig. Tuin De tuin ligt naast de woning en wordt vooral gekenmerkt door de privacy die deze plek biedt. Doordat de woning wat van de weg af ligt en beschut is gesitueerd, ervaar je hier een rustige en besloten buitenruimte. Vrijstaand wonen met privacy, praktische ruimte en een grote schuur voor hobby of werk – ontdek zelf de mogelijkheden en plan een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.