Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Burg. Korstanjestraat 71

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Burg. Korstanjestraat 71 Klaaswaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Burg. de Korstanjestraat 71 in Klaaswaal. Een fijne twee-onder-een-kapwoning op een rustige, groene locatie, met een zonnige tuin, een ruime oprit en diverse comfortabele voorzieningen. Tijdens onze rondgang door de woning valt direct op hoe verzorgd en praktisch deze woning is ingedeeld. Met drie slaapkamers, een extra kamer op zolder, een geïsoleerde garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. Klaaswaal staat bekend om zijn dorpse charme, brede straten, veel groen en een hechte gemeenschap. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en gemak. INDELING BEGANE GROND Na het parkeren op de eigen oprit bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte en de eethoek. De marmerenvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling én aangenaam comfort. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui met hor geniet u van veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is vanuit de bouw en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd (dak én deur) en voorzien van een handige loopdeur naar de tuin. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkplek. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De badkamer is eveneens vanuit de bouw en voorzien van vloerverwarming — een fijne toevoeging voor extra comfort. De ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2013). TUIN De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor u rondom de woning kunt genieten van groen en privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra — ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als kleine werkruimte. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Klaaswaal. De omgeving is groen, ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het centrum van Klaaswaal, met winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in de Hoeksche Waard zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat - Marmervloer met vloerverwarming op de begane grond - Open haard - Garage met geïsoleerd dak en geïsoleerde garagedeur - Garage voorzien van loopdeur naar de tuin - Extra kamer op de tweede verdieping - Vloerverwarming in de badkamer - Houten berging in de tuin met elektra - Aluminium schuifpui met hor - CV-ketel Intergas, 2013 - Kindvriendelijke en groene woonomgeving HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een prachtig eiland ten zuiden van Rotterdam, met een open en landelijk karakter dat dankzij de status van “Nationaal Landschap” blijvend wordt beschermd. Met zijn vele natuurgebieden, dijken, polders en dorpskernen is het een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van rust en ruimte. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. De mooiste huizen koop je bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars. Dit huis bewijst het. TOT SLOT Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij aankoop is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
183 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompak HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3286

Google Karten

Karte von Klaaswaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Klaaswaal

Wohn- und Viertelzahlen in Klaaswaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klaaswaal. In 2025 waren da 4.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.000.

Einwohner

4.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Einwohner
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

575

Bezeichnung B

309

Bezeichnung A

253

Bezeichnung D

244

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

77

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++

20

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Klaaswaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Klaaswaal
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klaaswaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klaaswaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer Häuser in Klaaswaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.