Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Burg. Korstanjestraat 71

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.873

Galería de fotos

Burg. Korstanjestraat 71 Klaaswaal
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Burg. de Korstanjestraat 71 in Klaaswaal. Een fijne twee-onder-een-kapwoning op een rustige, groene locatie, met een zonnige tuin, een ruime oprit en diverse comfortabele voorzieningen. Tijdens onze rondgang door de woning valt direct op hoe verzorgd en praktisch deze woning is ingedeeld. Met drie slaapkamers, een extra kamer op zolder, een geïsoleerde garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. Klaaswaal staat bekend om zijn dorpse charme, brede straten, veel groen en een hechte gemeenschap. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en gemak. INDELING BEGANE GROND Na het parkeren op de eigen oprit bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte en de eethoek. De marmerenvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling én aangenaam comfort. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui met hor geniet u van veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is vanuit de bouw en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd (dak én deur) en voorzien van een handige loopdeur naar de tuin. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkplek. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De badkamer is eveneens vanuit de bouw en voorzien van vloerverwarming — een fijne toevoeging voor extra comfort. De ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2013). TUIN De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor u rondom de woning kunt genieten van groen en privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra — ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als kleine werkruimte. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Klaaswaal. De omgeving is groen, ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het centrum van Klaaswaal, met winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in de Hoeksche Waard zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat - Marmervloer met vloerverwarming op de begane grond - Open haard - Garage met geïsoleerd dak en geïsoleerde garagedeur - Garage voorzien van loopdeur naar de tuin - Extra kamer op de tweede verdieping - Vloerverwarming in de badkamer - Houten berging in de tuin met elektra - Aluminium schuifpui met hor - CV-ketel Intergas, 2013 - Kindvriendelijke en groene woonomgeving HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een prachtig eiland ten zuiden van Rotterdam, met een open en landelijk karakter dat dankzij de status van “Nationaal Landschap” blijvend wordt beschermd. Met zijn vele natuurgebieden, dijken, polders en dorpskernen is het een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van rust en ruimte. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. De mooiste huizen koop je bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars. Dit huis bewijst het. TOT SLOT Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij aankoop is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
183 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompak HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.