Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Burg. Korstanjestraat 77

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.343

Galería de fotos

Burg. Korstanjestraat 77 Klaaswaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Burg. Korstanjestraat 77 in Klaaswaal. Een fijne twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruim en groen perceel, een zonnige tuin en moderne duurzame voorzieningen. Terwijl we samen door de woning lopen, valt direct op hoe licht en praktisch deze woning is ingedeeld. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een grote tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is ook zeer energiezuinig gemaakt door de warmtepomp en de 18 zonnepanelen. De woning is dan ook voorzien van een energielabel A. INDELING BEGANE GROND Nadat u uw auto op de eigen oprit heeft geparkeerd, bereikt u via de fraai aangelegde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische trapkast, het toilet en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte en de eethoek. Dankzij de vele ramen op de begane grond is er volop lichtinval en heeft u vanuit verschillende plekken in de woning uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is eveneens in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven, magnetron en een inductiekookplaat. De huidige bewoners hebben een hoge tafel met barkrukken geplaatst, waardoor er een gezellige baropstelling is ontstaan. De keuken biedt, via een tussenportaal - die perfect is voor een thuiswerkplek - , toegang tot de toenmalige garage die inmiddels is omgebouwd tot woonruimte. Deze aanpassing heeft voor een toevoeging van ca. 17m2 aan woonoppervlak gezorgd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook dienen als werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waardoor u eenvoudig het zonlicht buiten houdt en de kamers goed kunt verduisteren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie, de warmtepomp en de boiler. Door het plaatsen van een scheidingswand kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt. TUIN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk ruim perceel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een combinatie van groen en zitgedeeltes. Hier geniet u van veel privacy en een prettige zonligging. Daarnaast bevindt zich in de tuin een overkapping met extra berging — een fijne plek om beschut te zitten en te ontspannen. Ook de entree van de woning is overdekt, waardoor u droog binnenkomt. LIGGING & OMGEVING De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water in een rustig en groen deel van Klaaswaal, terwijl het centrum op korte afstand ligt. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop ruimte en groen. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning omringd door natuur, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de goede busverbindingen zijn omliggende dorpen in de Hoeksche Waard en grotere steden eenvoudig bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Twee-onder-een-kap woning uit de jaren '90. - Woonoppervlakte van 137 m2. - Perceeloppervlakte van 402 m2. - Energielabel A. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's. - Achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Voorzien van een warmtepomp (2021), 18 zonnepanelen (2020) en HR++ glas. - Kindvriendelijke wijk. - Oplevering eind 2026, na oplevering nieuwbouwwoning Blom te Klaaswaal. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.