Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Burg. Korstanjestraat 77

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.343

Photo Gallery

Burg. Korstanjestraat 77 Klaaswaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Burg. Korstanjestraat 77 in Klaaswaal. Een fijne twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruim en groen perceel, een zonnige tuin en moderne duurzame voorzieningen. Terwijl we samen door de woning lopen, valt direct op hoe licht en praktisch deze woning is ingedeeld. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een grote tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is ook zeer energiezuinig gemaakt door de warmtepomp en de 18 zonnepanelen. De woning is dan ook voorzien van een energielabel A. INDELING BEGANE GROND Nadat u uw auto op de eigen oprit heeft geparkeerd, bereikt u via de fraai aangelegde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische trapkast, het toilet en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte en de eethoek. Dankzij de vele ramen op de begane grond is er volop lichtinval en heeft u vanuit verschillende plekken in de woning uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is eveneens in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven, magnetron en een inductiekookplaat. De huidige bewoners hebben een hoge tafel met barkrukken geplaatst, waardoor er een gezellige baropstelling is ontstaan. De keuken biedt, via een tussenportaal - die perfect is voor een thuiswerkplek - , toegang tot de toenmalige garage die inmiddels is omgebouwd tot woonruimte. Deze aanpassing heeft voor een toevoeging van ca. 17m2 aan woonoppervlak gezorgd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook dienen als werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waardoor u eenvoudig het zonlicht buiten houdt en de kamers goed kunt verduisteren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie, de warmtepomp en de boiler. Door het plaatsen van een scheidingswand kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt. TUIN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk ruim perceel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een combinatie van groen en zitgedeeltes. Hier geniet u van veel privacy en een prettige zonligging. Daarnaast bevindt zich in de tuin een overkapping met extra berging — een fijne plek om beschut te zitten en te ontspannen. Ook de entree van de woning is overdekt, waardoor u droog binnenkomt. LIGGING & OMGEVING De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water in een rustig en groen deel van Klaaswaal, terwijl het centrum op korte afstand ligt. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop ruimte en groen. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning omringd door natuur, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de goede busverbindingen zijn omliggende dorpen in de Hoeksche Waard en grotere steden eenvoudig bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Twee-onder-een-kap woning uit de jaren '90. - Woonoppervlakte van 137 m2. - Perceeloppervlakte van 402 m2. - Energielabel A. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's. - Achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Voorzien van een warmtepomp (2021), 18 zonnepanelen (2020) en HR++ glas. - Kindvriendelijke wijk. - Oplevering eind 2026, na oplevering nieuwbouwwoning Blom te Klaaswaal. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
402 m²
Content
484 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.