Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Harmonie 2

3286TB Klaaswaal • Zuid-Holland

Available

€ 624.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 638.840

Purchase price /m²: € 3.528

Photo Gallery

Harmonie 2 Klaaswaal
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk rustig gelegen royale hoekwoning (177 m²) op een perceel van 248 m² eigen grond met onder meer een inpandige garage, maar liefst 6 slaapkamers en een keurig energielabel A. DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 24 zonnepanelen en in de woonkamer en 3 slaapkamers is airconditioning aanwezig. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, garage en woonkamer met keuken Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: voorzolder, hobbykamer en slaapkamer. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen in verschillende gevels. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast, airconditioning en een deur naar de brede achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een ruime U-vormige opstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. De diepe inpandige garage beschikt over een kleine bergvliering, aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een deur naar de zijtuin. Eerste verdieping Overloop met trapopgang, separaat toilet en toegang tot de badkamer en 4 slaapkamers. Drie slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit 2020) en toegang tot de hobby/slaapkamer en de slaapkamer. BUITEN De achtertuin is op het noorden gelegen, maar dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is sfeervol ingericht met verschillende terrassen, een vijver, borders en een kunststof berging. EXTRA INFORMATIE - gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 177 m² en de inhoud is ca. 689 m³; - begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming; - dak-, vloer-, muurisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas; - 24 zonnepanelen (320 Wp) zijn in 2018 geplaatst; - 2022 zijn de airconditionings in de woning geplaatst; - platte daken zijn in 2025 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - 2026 zijn de kozijnen aan de buitenzijde geschilderd; - Oplevering is in overleg en kan eventueel op kortere termijn.

Mortgage berekenen

€ 624.500

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 638.840

3,04%

Yearly

%

€ 31.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 624.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
248 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.