Residents
4.090
Last year: 2025
Oranjeplein 26
3286AP Klaaswaal • Zuid-Holland
Available
€ 330.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.450
2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 338.450
Purchase price /m²: € 4.583
Photo Gallery
Description
Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met tuin. Gelegen in een rustige woonwijk maar op loopafstand van het dorp, op een perceel van circa 112 m² eigen grond. De indeling is globaal als volgt: entree/hal met toilet, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een speelse erker en aan de achterzijde een eenvoudige aangebouwde bijkeuken. Dichte keuken met eenvoudige inrichting. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met vaste kast, in de voormalige derde slaapkamer is nu de badkamer gerealiseerd met douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet. In de oorspronkelijke badkamer bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier hangt de mechanische ventilatie en is de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin ligt op het oosten. Achterin de tuin staat een stenen berging. De woning wordt centraal verwarmd (Nefit 2011) en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen uitgezonderd het toiletraampje. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 72 m² exclusief 7 m² overige inpandige ruimte (zolder) en een externe berging van circa 8 m². Een mooie kans voor starters om deze woning geheel naar eigen smaak af te werken, schrijf je in. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon. Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.
Mortgage berekenen
€ 330.000
Cost of copper (estimated): € 8.450
2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 338.450
2,78%
Yearly
%
€ 16.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 330.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 72 m²
- Land area
- 224 m²
- Content
- 280 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 25 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Klaaswaal
Spatial overview of the work area in Klaaswaal
Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.
Average WOZ
EUR 378.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
90
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.165 |
| 2023 | 4.145 |
| 2024 | 4.160 |
| 2025 | 4.090 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 378.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 975
0-15: 615
15-25: 430
25-45: 895
45-65: 1.175
Education level
Hoger
770
Praktisch
670
Middelbaar
1.560
Origin of residents (2025)
Europa
165
Nederland
3.695
Buiten Europa
240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
321
Appartementen
230
Tussenwoningen
663
Vrijstaande woningen
488
Twee-onder-één-kap woningen
188
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
417
1970 tot 1980
375
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
244
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
64
2020 en later
104
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
575
Label B
309
Label A
253
Label D
244
Label G
217
Label F
77
Label E
48
Label A++++
46
Label A+++
20
Label A++
12
Label A+
10
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.120 |
| 2022 | 1.080 | 2.880 |
| 2023 | 910 | 2.760 |
| 2024 | 900 | 2.870 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.670
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.760
Koopwoning
Gas: 950 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.820
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricity: 3.000
Business activity in Klaaswaal (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.
Frequently asked questions about living in Klaaswaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?
Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?
In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.
Meer houses in Klaaswaal
View more homes in this location.
-
- Available
Oud-Cromstrijensedijk WZ 23
3286BR Klaaswaal
€ 588.000 k.k.
€ 5.297/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 675 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 a
3286BP Klaaswaal
€ 925.000 k.k.
€ 4.243/m²
BSave as favorite- Living area
- 218 m²
- Land area
- 860 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Vlietstraat 29
3286AV Klaaswaal
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 14 b
3286AK Klaaswaal
€ 499.000 k.k.
€ 1.770/m²
ASave as favorite- Living area
- 282 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Burg. Korstanjestraat 77
3286VX Klaaswaal
€ 595.000 k.k.
€ 4.343/m²
ASave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 402 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Burg. Korstanjestraat 71
3286VX Klaaswaal
€ 575.000 k.k.
€ 4.873/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 403 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Parallelweg 26
3286LR Klaaswaal
€ 475.000 k.k.
€ 3.740/m²
ESave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 315 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Rankpad 29
3286AS Klaaswaal
€ 375.000 k.k.
€ 5.137/m²
ASave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
