Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Burg. Korstanjestraat 71

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.873

Photo Gallery

Burg. Korstanjestraat 71 Klaaswaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Burg. de Korstanjestraat 71 in Klaaswaal. Een fijne twee-onder-een-kapwoning op een rustige, groene locatie, met een zonnige tuin, een ruime oprit en diverse comfortabele voorzieningen. Tijdens onze rondgang door de woning valt direct op hoe verzorgd en praktisch deze woning is ingedeeld. Met drie slaapkamers, een extra kamer op zolder, een geïsoleerde garage en een heerlijke tuin rondom, biedt deze woning volop mogelijkheden voor jarenlang woonplezier. Klaaswaal staat bekend om zijn dorpse charme, brede straten, veel groen en een hechte gemeenschap. Het is een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar u binnen enkele minuten midden in de natuur staat. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van rust en gemak. INDELING BEGANE GROND Na het parkeren op de eigen oprit bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte en de eethoek. De marmerenvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling én aangenaam comfort. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui met hor geniet u van veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. De keuken is vanuit de bouw en praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd (dak én deur) en voorzien van een handige loopdeur naar de tuin. Hierdoor is de ruimte uitstekend geschikt voor opslag, hobby’s of het creëren van een werkplek. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Onder de schuine kanten is extra bergruimte gecreëerd door middel van knieschotten. De badkamer is eveneens vanuit de bouw en voorzien van vloerverwarming — een fijne toevoeging voor extra comfort. De ruimte beschikt over een douche, ligbad, wastafel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas, 2013). TUIN De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waardoor u rondom de woning kunt genieten van groen en privacy. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra — ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als kleine werkruimte. LIGGING & OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in Klaaswaal. De omgeving is groen, ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Het centrum van Klaaswaal, met winkels, horeca en voorzieningen, ligt op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging in de Hoeksche Waard zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Twee-onder-een-kapwoning in een rustige straat - Marmervloer met vloerverwarming op de begane grond - Open haard - Garage met geïsoleerd dak en geïsoleerde garagedeur - Garage voorzien van loopdeur naar de tuin - Extra kamer op de tweede verdieping - Vloerverwarming in de badkamer - Houten berging in de tuin met elektra - Aluminium schuifpui met hor - CV-ketel Intergas, 2013 - Kindvriendelijke en groene woonomgeving HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een prachtig eiland ten zuiden van Rotterdam, met een open en landelijk karakter dat dankzij de status van “Nationaal Landschap” blijvend wordt beschermd. Met zijn vele natuurgebieden, dijken, polders en dorpskernen is het een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van rust en ruimte. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze fijne twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek. De mooiste huizen koop je bij Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars. Dit huis bewijst het. TOT SLOT Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij aankoop is om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
403 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
183 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompak HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3286

Google Maps

Map of Klaaswaal

Spatial overview of the work area in Klaaswaal

Residential and neighborhood statistics in Klaaswaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klaaswaal. In 2025 were there 4.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

4.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klaaswaal
Year Residents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klaaswaal
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Education level

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

575

Label B

309

Label A

253

Label D

244

Label G

217

Label F

77

Label E

48

Label A++++

46

Label A+++

20

Label A++

12

Label A+

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klaaswaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.000

Business activity in Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klaaswaal
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klaaswaal.

Frequently asked questions about living in Klaaswaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer houses in Klaaswaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.