Aller directement au contenu
Logo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Burg. Korstanjestraat 77

3286VX Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Burg. Korstanjestraat 77 Klaaswaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Burg. Korstanjestraat 77 in Klaaswaal. Een fijne twee-onder-een-kapwoning met een verrassend ruim en groen perceel, een zonnige tuin en moderne duurzame voorzieningen. Terwijl we samen door de woning lopen, valt direct op hoe licht en praktisch deze woning is ingedeeld. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en een grote tuin rondom biedt deze woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De woning is ook zeer energiezuinig gemaakt door de warmtepomp en de 18 zonnepanelen. De woning is dan ook voorzien van een energielabel A. INDELING BEGANE GROND Nadat u uw auto op de eigen oprit heeft geparkeerd, bereikt u via de fraai aangelegde voortuin de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, een praktische trapkast, het toilet en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer en eetkamer zijn ingedeeld in een L-vorm, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen het zitgedeelte en de eethoek. Dankzij de vele ramen op de begane grond is er volop lichtinval en heeft u vanuit verschillende plekken in de woning uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is eveneens in een L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel- en vriescombinatie, oven, magnetron en een inductiekookplaat. De huidige bewoners hebben een hoge tafel met barkrukken geplaatst, waardoor er een gezellige baropstelling is ontstaan. De keuken biedt, via een tussenportaal - die perfect is voor een thuiswerkplek - , toegang tot de toenmalige garage die inmiddels is omgebouwd tot woonruimte. Deze aanpassing heeft voor een toevoeging van ca. 17m2 aan woonoppervlak gezorgd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en geschikt als volwaardige slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook dienen als werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waardoor u eenvoudig het zonlicht buiten houdt en de kamers goed kunt verduisteren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de mechanische ventilatie, de warmtepomp en de boiler. Door het plaatsen van een scheidingswand kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning nog flexibeler in gebruik wordt. TUIN De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk ruim perceel rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een combinatie van groen en zitgedeeltes. Hier geniet u van veel privacy en een prettige zonligging. Daarnaast bevindt zich in de tuin een overkapping met extra berging — een fijne plek om beschut te zitten en te ontspannen. Ook de entree van de woning is overdekt, waardoor u droog binnenkomt. LIGGING & OMGEVING De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan het water in een rustig en groen deel van Klaaswaal, terwijl het centrum op korte afstand ligt. De omgeving is kindvriendelijk en biedt volop ruimte en groen. In de buurt bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning omringd door natuur, met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Dankzij de goede busverbindingen zijn omliggende dorpen in de Hoeksche Waard en grotere steden eenvoudig bereikbaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Twee-onder-een-kap woning uit de jaren '90. - Woonoppervlakte van 137 m2. - Perceeloppervlakte van 402 m2. - Energielabel A. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto's. - Achtertuin gelegen op het zuidwesten. - Voorzien van een warmtepomp (2021), 18 zonnepanelen (2020) en HR++ glas. - Kindvriendelijke wijk. - Oplevering eind 2026, na oplevering nieuwbouwwoning Blom te Klaaswaal. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze twee-onder-een-kapwoning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3286

Google Maps

Carte de Klaaswaal

Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal

Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.

Résidents

4.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Klaaswaal
Année Résidents
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Klaaswaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Niveau d'enseignement

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

575

Étiquette B

309

Étiquette A

253

Étiquette D

244

Étiquette G

217

Étiquette F

77

Étiquette E

48

Étiquette A++++

46

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Klaaswaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.000

Activité dans Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Klaaswaal
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer maisons in Klaaswaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.