Résidents
4.090
Dernière année: 2025
Madeliefstraat 14
3286VE Klaaswaal • Zuid-Holland
Disponible
€ 368.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 377.210
Prix d'achat /m²: € 3.257
Galerie de photos
Description
Goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, energielabel A en een zonnige tuin op het westen! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Klaaswaal ligt deze verzorgde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 113 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen én een fraai uitzicht aan de voorzijde op een groen speelveld. Dankzij de aanwezige muur- en bodemisolatie, 14 zonnepanelen en energielabel A woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree met hal en toiletruimte bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woning een open en sfeervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De nette open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Zowel de voor- als achterzijde van de woning beschikken over een verzorgde buitenruimte. In de voortuin bevindt zich bovendien een praktische stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige slaapverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier een praktische was-/cv-ruimte en de overloop. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, bomen en diverse beplanting. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 113 m²; - Perceeloppervlakte 127 m²; - Energielabel A; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van muur- en bodemisolatie; - Uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen; - Achterzijde voorzien van rolluik (2012) en zonnescherm (2024); - Vier ruime slaapkamers; - Praktische aparte wasruimte op zolderverdieping; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering: in overleg. Wonen in Klaaswaal Klaaswaal is een sfeervol en vriendelijk dorp op het eiland Hoeksche Waard, waar rust en ruimte centraal staan. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, een huisarts, basisscholen en sportverenigingen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van de snelweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van Rotterdam, Dordrecht en andere steden in de Randstad. Kom kijken en laat u verrassen! Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Klaaswaal, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Prêt immobilier berekenen
€ 368.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.210
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 377.210
3,02%
Annuellement
%
€ 18.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 368.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 368 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 46 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Smartline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Klaaswaal
Aperçu spatial du site de travail dans Klaaswaal
Chiffres de logement et de quartier dans Klaaswaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klaaswaal. En 2025 étaient 4.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.000.
Moyenne WOZ
EUR 378.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
90
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.175 |
| 2022 | 4.165 |
| 2023 | 4.145 |
| 2024 | 4.160 |
| 2025 | 4.090 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.000 |
| 2022 | EUR 304.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 378.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 975
0-15: 615
15-25: 430
25-45: 895
45-65: 1.175
Niveau d'enseignement
Hoger
770
Praktisch
670
Middelbaar
1.560
Origine des habitants (2025)
Europa
165
Nederland
3.695
Buiten Europa
240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
321
Appartementen
230
Tussenwoningen
663
Vrijstaande woningen
488
Twee-onder-één-kap woningen
188
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
417
1970 tot 1980
375
1980 tot 1990
232
1990 tot 2000
244
2000 tot 2010
52
2010 tot 2020
64
2020 en later
104
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
575
Étiquette B
309
Étiquette A
253
Étiquette D
244
Étiquette G
217
Étiquette F
77
Étiquette E
48
Étiquette A++++
46
Étiquette A+++
20
Étiquette A++
12
Étiquette A+
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.120 |
| 2022 | 1.080 | 2.880 |
| 2023 | 910 | 2.760 |
| 2024 | 900 | 2.870 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.670
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.760
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.000
Activité dans Klaaswaal (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 18 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klaaswaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klaaswaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?
Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?
In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.
Meer maisons in Klaaswaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kerkstraat 14 b
3286AK Klaaswaal
€ 499.000 k.k.
€ 1.770/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Paardebloemstraat 21
3286VG Klaaswaal
€ 430.000 k.k.
€ 4.388/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molendijk 49
3286BG Klaaswaal
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 252 m²
- Superficie du terrain
- 1790 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oud-Cromstrijensedijk WZ 78
3286BV Klaaswaal
€ 890.000 k.k.
€ 4.785/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 424 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Harmonie 2
3286TB Klaaswaal
€ 624.500 k.k.
€ 3.528/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Oranjeplein 26
3286AP Klaaswaal
€ 330.000 k.k.
€ 4.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Oud-Cromstrijensedijk WZ 23
3286BR Klaaswaal
€ 588.000 k.k.
€ 5.297/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 675 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oud-Cromstrijensedijk OZ 44 a
3286BP Klaaswaal
€ 925.000 k.k.
€ 4.243/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 860 m²
- Chambres de coucher
- 5
