Inwoners
269
Laatste jaar: 2025
Scholtenskanaal OZ 51 B
7889VB Klazienaveen-Noord • Drenthe
Vendu sous réserve
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Wil je wonen in een luxe, levensloopbestendige villa die duurzaamheid combineert met comfort? Hier komen vrijheid, natuur en rust samen op een royale kavel van 1330 m2 met een schitterend uitzicht over water en bos. Wie droomt van een riant huis op een royaal perceel, kan hier naar hartenlust genieten. Deze instapklare woning met energielabel A++ ligt aan de oostzijde van het Scholtenskanaal, in het rustige Klazienaveen-Noord. In deze in 2023 opgeleverde moderne woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, woon je landelijk en vrij. Natuurgebied en bos grenzen letterlijk aan de prachtig aangelegde achtertuin met vrijgelegen tuinhuis. Door de warmtepomp, vloerverwarming, lichte vloerkoeling en acht zonnepanelen met een totaalvermogen van circa 3360 kWh (2024) woon je hier comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig. De woning is volledig gasloos, gebouwd volgens de BENG-norm en voorzien van de Woningborg Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2021. Indeling Begane grond Vanuit de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met fontein, is er toegang tot de lichte L-vormige living, waar veel ruimte is voor een gezellige loungehoek, een grote eettafel en ruimte voor speelplekjes of kasten. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het kanaal aan de voorzijde en de rijkelijk begroeide tuin naast het huis. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2024 (oven, brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast)en veel werkbladruimte. Het kookeiland kan ook dienen als gezellig barretje om te kletsen terwijl er gekookt wordt. Via openslaande tuindeuren (voorzien van horren) loop je zó het prachtig aangelegde terras op. Vanuit de keuken vind je een doorgang naar de bijkeuken, waar de binnen-unit van de warmtepomp en de 250L warmwatertank zijn geplaatst. Er is plaats voor een extra koelvriescombinatie en voorraadkasten. Hier vindt u nog een deur naar het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie Plavuizen. Ook loop je via de entree van het huis direct naar een hal (met ruime en praktische doorloopkast) naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook vanuit de slaapkamer is er een prachtig uitzicht op de tuin; hoe heerlijk wakker worden! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een tweede badkamer met een tweepersoons ligbad en inloopdouche. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn deels voorzien van vaste kasten en bieden tevens goede mogelijkheden voor een werkkamer. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet en een ruimte met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Tuin en bijgebouw De fraai aangelegde tuin heeft een vijver met waterloop waar je in alle rust ’s ochtends tijdens je eerste kop koffie naar de visjes kunt kijken. Of geniet op het terras van de vogels die er graag op bezoek komen. De tuin ligt op het zuidoosten, is echt enorm te noemen en biedt dus volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op het zonnige gazon kun je voetballen of je zwembad neerzetten. Er is volop groen, je kunt je eigen druiven plukken, of wat dacht je van een moestuin of een kas? Het sfeervolle vrijstaande tuinhuis bevat een houthaard en een extra slaapmogelijkheid. Ideaal voor gasten of om zelf heerlijk te ontspannen; alleen of met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich een perfecte bergruimte voor de fietsen en het (tuin)gereedschap. Behalve het ruime terras aan de achterkant is er ook náást het huis nog een terras aangelegd zodat je op elk moment van de zon kan genieten. De oprit van de woning is nog niet bestraat dus deze kan naar eigen smaak aangelegd worden. Er is ruimte voor meerdere auto’s en een overkapping. Ook kan de afscheiding met de aangrenzende kavels nog naar eigen inzicht worden aangebracht. Locatie Deze unieke woning ligt in het buitengebied van Emmen, in Klazienaveen-Noord, met vrij uitzicht over het Scholtenskanaal aan de voorzijde en een bosperceel direct achter het perceel. Een unieke locatie voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, maar toch dichtbij allerhande voorzieningen wil wonen. Het huis ligt aan een rustige weg, weg van alle drukte, maar toch hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een gezellig kopje koffie in het dorp – binnen een paar minuten ben je in het sfeervolle en van vele winkels voorziene centrum van Klazienaveen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, overdekt zwembad, een gezellige bioscoop en andere culturele activiteiten. De buurt telt rond de 4.800 inwoners en kent een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek; een uniek hoogveengebied met prachtige fiets-, hardloop- en wandelroutes. Ook sta je binnen 15 minuten in de binnenstad van Emmen; een levendige stad en de grootste plaats van de provincie Drenthe. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden • Nieuwbouw (opgeleverd medio 2023) • Levensloopbestendig wonen • Gebouwd volgens BENG-norm • Woningborg Garantie (Nieuwbouw 2021) • Perceeloppervlakte 1330 m² eigen grond • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde • Geen gasaansluiting • Verwarming via warmtepomp • In de zomer mogelijkheid tot lichte vloerkoeling • Vloerverwarming op beide verdiepingen met individuele regeling • Warmwatervoorziening via 250L tank • 8 zonnepanelen (2024) – opbrengst ca. 3360 kWh • Goed geïsoleerde tuinkamer/lounge met houthaard en slaapmogelijkheid • Schuur Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Mogelijkheid tot aanbouw • Veel kastruimte aangrenzend aan de slaapkamer op de benedenverdieping • Slaapkamer en badkamer gesitueerd in aanbouw aan de achterzijde • Open houten kwartslagtrap naar de eerste verdieping • Tweede badkamer met tweepersoons ligbad en inloopdouche Kortom: een unieke, duurzame en instapklare woning op een prachtige landelijke locatie, waar comfort, natuur en toekomstbestendig wonen samenkomen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 1330 m²
- Contenu
- 552 m³
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2023
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 22-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Badkamer voorzieningen
2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Chiffres de logement et de quartier dans Klazienaveen-Noord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Klazienaveen-Noord. En 2025 waren er 269 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.658.
Moyenne WOZ
EUR 332.658
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.231
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 173 |
| 2022 | 201 |
| 2023 | 229 |
| 2024 | 259 |
| 2025 | 269 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 183.265 |
| 2022 | EUR 291.500 |
| 2023 | EUR 313.099 |
| 2024 | EUR 312.237 |
| 2025 | EUR 332.658 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 58
0-15: 28
15-25: 37
25-45: 52
45-65: 95
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
80
Middelbaar
70
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
249
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
70
Twee-onder-één-kap woningen
22
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
26
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
25
Étiquette G
21
Étiquette B
10
Étiquette F
7
Étiquette A
4
Étiquette E
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette D
0
Étiquette A+
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.738 | 3.726 |
| 2021 | 1.973 | 3.908 |
| 2022 | 1.469 | 3.829 |
| 2023 | 1.250 | 3.846 |
| 2024 | 1.169 | 3.941 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.490
Koopwoning
Gaz: 1.241 • Électricité: 4.166
Vrijstaande woning
Gaz: 1.405 • Électricité: 4.111
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 934 • Électricité: 3.012
Activité dans Klazienaveen-Noord (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 32
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Klazienaveen-Noord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Klazienaveen-Noord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?
Klazienaveen-Noord telt in 2025 ongeveer 269 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord is in 2025 circa € 332.658.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord ligt rond € 30.231 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen-Noord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen-Noord?
In Klazienaveen-Noord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.
Meer maisons in Klazienaveen-Noord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scholtenskanaal OZ 18
7889VA Klazienaveen-Noord
€ 365.000 k.k.
€ 3.017/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 875 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scholtenskanaal OZ 67
7889VD Klazienaveen-Noord
€ 689.000 k.k.
€ 2.671/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 258 m²
- Superficie du terrain
- 1883 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Scholtenskanaal OZ 101
7889VD Klazienaveen-Noord
€ 245.000 k.k.
€ 2.425/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 952 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
De Weerdstraat 16
7889VH Klazienaveen-Noord
€ 215.000 k.k.
€ 1.972/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 638 m²
- Chambres de coucher
- 3
