Einwohner
269
Letztes Jahr: 2025
Scholtenskanaal OZ 51 B
7889VB Klazienaveen-Noord • Drenthe
Verkauft unter Vorbehalt
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.166
Fotoalbum
Beschreibung
Wil je wonen in een luxe, levensloopbestendige villa die duurzaamheid combineert met comfort? Hier komen vrijheid, natuur en rust samen op een royale kavel van 1330 m2 met een schitterend uitzicht over water en bos. Wie droomt van een riant huis op een royaal perceel, kan hier naar hartenlust genieten. Deze instapklare woning met energielabel A++ ligt aan de oostzijde van het Scholtenskanaal, in het rustige Klazienaveen-Noord. In deze in 2023 opgeleverde moderne woning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, woon je landelijk en vrij. Natuurgebied en bos grenzen letterlijk aan de prachtig aangelegde achtertuin met vrijgelegen tuinhuis. Door de warmtepomp, vloerverwarming, lichte vloerkoeling en acht zonnepanelen met een totaalvermogen van circa 3360 kWh (2024) woon je hier comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig. De woning is volledig gasloos, gebouwd volgens de BENG-norm en voorzien van de Woningborg Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2021. Indeling Begane grond Vanuit de ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met fontein, is er toegang tot de lichte L-vormige living, waar veel ruimte is voor een gezellige loungehoek, een grote eettafel en ruimte voor speelplekjes of kasten. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht over het kanaal aan de voorzijde en de rijkelijk begroeide tuin naast het huis. Aan de woonkamer grenst de open keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur uit 2024 (oven, brede inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser en koelkast)en veel werkbladruimte. Het kookeiland kan ook dienen als gezellig barretje om te kletsen terwijl er gekookt wordt. Via openslaande tuindeuren (voorzien van horren) loop je zó het prachtig aangelegde terras op. Vanuit de keuken vind je een doorgang naar de bijkeuken, waar de binnen-unit van de warmtepomp en de 250L warmwatertank zijn geplaatst. Er is plaats voor een extra koelvriescombinatie en voorraadkasten. Hier vindt u nog een deur naar het terras. De gehele benedenverdieping is voorzien van fraaie Plavuizen. Ook loop je via de entree van het huis direct naar een hal (met ruime en praktische doorloopkast) naar de slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook vanuit de slaapkamer is er een prachtig uitzicht op de tuin; hoe heerlijk wakker worden! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een tweede badkamer met een tweepersoons ligbad en inloopdouche. De twee ruime slaapkamers op deze verdieping zijn deels voorzien van vaste kasten en bieden tevens goede mogelijkheden voor een werkkamer. Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet en een ruimte met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die extra bergruimte biedt. Tuin en bijgebouw De fraai aangelegde tuin heeft een vijver met waterloop waar je in alle rust ’s ochtends tijdens je eerste kop koffie naar de visjes kunt kijken. Of geniet op het terras van de vogels die er graag op bezoek komen. De tuin ligt op het zuidoosten, is echt enorm te noemen en biedt dus volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Op het zonnige gazon kun je voetballen of je zwembad neerzetten. Er is volop groen, je kunt je eigen druiven plukken, of wat dacht je van een moestuin of een kas? Het sfeervolle vrijstaande tuinhuis bevat een houthaard en een extra slaapmogelijkheid. Ideaal voor gasten of om zelf heerlijk te ontspannen; alleen of met vrienden. Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich een perfecte bergruimte voor de fietsen en het (tuin)gereedschap. Behalve het ruime terras aan de achterkant is er ook náást het huis nog een terras aangelegd zodat je op elk moment van de zon kan genieten. De oprit van de woning is nog niet bestraat dus deze kan naar eigen smaak aangelegd worden. Er is ruimte voor meerdere auto’s en een overkapping. Ook kan de afscheiding met de aangrenzende kavels nog naar eigen inzicht worden aangebracht. Locatie Deze unieke woning ligt in het buitengebied van Emmen, in Klazienaveen-Noord, met vrij uitzicht over het Scholtenskanaal aan de voorzijde en een bosperceel direct achter het perceel. Een unieke locatie voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, maar toch dichtbij allerhande voorzieningen wil wonen. Het huis ligt aan een rustige weg, weg van alle drukte, maar toch hoef je niet ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen, leuke winkels of een gezellig kopje koffie in het dorp – binnen een paar minuten ben je in het sfeervolle en van vele winkels voorziene centrum van Klazienaveen. Het dorp Klazienaveen is een levendig dorp met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportclubs, overdekt zwembad, een gezellige bioscoop en andere culturele activiteiten. De buurt telt rond de 4.800 inwoners en kent een prettige mix van jonge gezinnen, alleenstaanden en senioren. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek; een uniek hoogveengebied met prachtige fiets-, hardloop- en wandelroutes. Ook sta je binnen 15 minuten in de binnenstad van Emmen; een levendige stad en de grootste plaats van de provincie Drenthe. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel voor een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden • Nieuwbouw (opgeleverd medio 2023) • Levensloopbestendig wonen • Gebouwd volgens BENG-norm • Woningborg Garantie (Nieuwbouw 2021) • Perceeloppervlakte 1330 m² eigen grond • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde • Geen gasaansluiting • Verwarming via warmtepomp • In de zomer mogelijkheid tot lichte vloerkoeling • Vloerverwarming op beide verdiepingen met individuele regeling • Warmwatervoorziening via 250L tank • 8 zonnepanelen (2024) – opbrengst ca. 3360 kWh • Goed geïsoleerde tuinkamer/lounge met houthaard en slaapmogelijkheid • Schuur Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Mogelijkheid tot aanbouw • Veel kastruimte aangrenzend aan de slaapkamer op de benedenverdieping • Slaapkamer en badkamer gesitueerd in aanbouw aan de achterzijde • Open houten kwartslagtrap naar de eerste verdieping • Tweede badkamer met tweepersoons ligbad en inloopdouche Kortom: een unieke, duurzame en instapklare woning op een prachtige landelijke locatie, waar comfort, natuur en toekomstbestendig wonen samenkomen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1330 m²
- Inhalt
- 552 m³
- Externe Berghalle
- 28 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Nieuwbouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom en zonneterras
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-01-2026
- Verkaufsdatum
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen-Noord
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen-Noord. In 2025 waren da 269 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.658.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.658
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.231
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 173 |
| 2022 | 201 |
| 2023 | 229 |
| 2024 | 259 |
| 2025 | 269 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 183.265 |
| 2022 | EUR 291.500 |
| 2023 | EUR 313.099 |
| 2024 | EUR 312.237 |
| 2025 | EUR 332.658 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 58
0-15: 28
15-25: 37
25-45: 52
45-65: 95
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
80
Middelbaar
70
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
249
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
4
Vrijstaande woningen
70
Twee-onder-één-kap woningen
22
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
3
2020 en later
26
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
25
Bezeichnung G
21
Bezeichnung B
10
Bezeichnung F
7
Bezeichnung A
4
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung D
0
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jahr | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.738 | 3.726 |
| 2021 | 1.973 | 3.908 |
| 2022 | 1.469 | 3.829 |
| 2023 | 1.250 | 3.846 |
| 2024 | 1.169 | 3.941 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.490
Koopwoning
Gas: 1.241 • Elektriciteit: 4.166
Vrijstaande woning
Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.111
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 934 • Elektriciteit: 3.012
Betriebsaktivität in Klazienaveen-Noord (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32
Recente misdaadcijfers
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen-Noord.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen-Noord
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?
Klazienaveen-Noord telt in 2025 ongeveer 269 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord is in 2025 circa € 332.658.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord ligt rond € 30.231 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Klazienaveen-Noord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen-Noord?
In Klazienaveen-Noord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.
Meer woningen in Klazienaveen-Noord
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Scholtenskanaal OZ 18
7889VA Klazienaveen-Noord
€ 365.000 k.k.
€ 3.017/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 875 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Scholtenskanaal OZ 67
7889VD Klazienaveen-Noord
€ 689.000 k.k.
€ 2.671/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1883 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Scholtenskanaal OZ 101
7889VD Klazienaveen-Noord
€ 245.000 k.k.
€ 2.425/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 952 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Weerdstraat 16
7889VH Klazienaveen-Noord
€ 215.000 k.k.
€ 1.972/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 638 m²
- Schlafzimmer
- 3
