Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars Klazienaveen

Scholtenskanaal OZ 101

7889VD Klazienaveen-Noord • Drenthe

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 2.425

Fotoalbum

Scholtenskanaal OZ 101 Klazienaveen-Noord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij gelegen woonhuis met zonnepanelen, zonder gasaansluiting, vrij uitzicht en volop mogelijkheden op 952m2 eigen grond. Aan een doorgaande weg tussen Emmer-Compascuum, Barger-Oosterveld en Klazienaveen ligt dit bijzondere woonobject met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op een royaal perceel van 952 m² eigen grond, met uitzicht richting bos en natuurgebied. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en op slechts 5 autominuten van Emmen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is het dak volledig vernieuwd (incl. isolatie en dakpannen), in 2023 is de luxe inbouwkeuken geplaatst en ook de badkamer is in 2023 gerenoveerd. Verder zijn in 2017 diverse kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Verwarming vindt plaats via elektrische radiatoren en een pelletkachel. Warm water wordt geleverd via een boiler. Er is géén gasaansluiting aanwezig. De woning beschikt over 24 zonnepanelen (2021) met een geïnstalleerd vermogen van circa 7.800 kWh. Let op: op enkele punten is er nog onderhoud of afwerking gewenst. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Indeling: Begane grond: hal/entree, kastruimte, toilet, badkamer (2023), wasmachinehoek, woonkamer, keuken (2023, met luxe inbouwapparatuur). 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Tuin. De tuin is gelegen op het Westen en biedt veel mogelijkheden. Er zijn diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met veranda en kleine kroeg! Ideaal voor feestjes, verjaardagen en zomeravonden. Ligging: De woning ligt in het buitengebied van Emmen, in Klazienaveen-Noord, met weids uitzicht over de landerijen en richting bos. Rustig wonen in het groen, met toch een goede bereikbaarheid van Emmen, Klazienaveen en omliggende dorpen. Bijzonderheden: - Bijzonder object met landelijke ligging - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Gelegen op 952 m² eigen grond - Geen gasaansluiting aanwezig - Verwarming via pelletkachel en elektrische radiatoren - Warm water via boiler - Nieuw dak met isolatie en dakpannen (2021) - Nieuwe luxe inbouwkeuken (2023) - Badkamer gerenoveerd (2023) - Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) - 24 zonnepanelen (2021) met opbrengst van ca. 7.800 kWh - Bouwkundige keuring aanwezig - Op diverse punten dient nog te worden geklust - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Woning oorspronkelijk gebouwd in 1905 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
952 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
700 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7889

Google Karten

Betrachten Sie Klazienaveen-Noord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Klazienaveen-Noord

Wohn- und Viertelzahlen in Klazienaveen-Noord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Klazienaveen-Noord. In 2025 waren da 269 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.658.

Einwohner

269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.658

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.231

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Klazienaveen-Noord
Jahr Einwohner
2021 173
2022 201
2023 229
2024 259
2025 269

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Klazienaveen-Noord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 183.265
2022 EUR 291.500
2023 EUR 313.099
2024 EUR 312.237
2025 EUR 332.658

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 58 0-15: 28 15-25: 37 25-45: 52 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

80

Middelbaar

70

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

249

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

25

Bezeichnung G

21

Bezeichnung B

10

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A

4

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung D

0

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen-Noord
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.738 3.726
2021 1.973 3.908
2022 1.469 3.829
2023 1.250 3.846
2024 1.169 3.941

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 4.166

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.111

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.012

Betriebsaktivität in Klazienaveen-Noord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen-Noord
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Klazienaveen-Noord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Klazienaveen-Noord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?

Klazienaveen-Noord telt in 2025 ongeveer 269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord is in 2025 circa € 332.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord ligt rond € 30.231 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen-Noord?

In Klazienaveen-Noord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen-Noord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.