Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Scholtenskanaal OZ 101

7889VD Klazienaveen-Noord • Drenthe

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Scholtenskanaal OZ 101 Klazienaveen-Noord
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen woonhuis met zonnepanelen, zonder gasaansluiting, vrij uitzicht en volop mogelijkheden op 952m2 eigen grond. Aan een doorgaande weg tussen Emmer-Compascuum, Barger-Oosterveld en Klazienaveen ligt dit bijzondere woonobject met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op een royaal perceel van 952 m² eigen grond, met uitzicht richting bos en natuurgebied. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, maar toch dichtbij voorzieningen en op slechts 5 autominuten van Emmen. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1905 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. In 2021 is het dak volledig vernieuwd (incl. isolatie en dakpannen), in 2023 is de luxe inbouwkeuken geplaatst en ook de badkamer is in 2023 gerenoveerd. Verder zijn in 2017 diverse kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Verwarming vindt plaats via elektrische radiatoren en een pelletkachel. Warm water wordt geleverd via een boiler. Er is géén gasaansluiting aanwezig. De woning beschikt over 24 zonnepanelen (2021) met een geïnstalleerd vermogen van circa 7.800 kWh. Let op: op enkele punten is er nog onderhoud of afwerking gewenst. Een bouwkundig rapport is aanwezig. Indeling: Begane grond: hal/entree, kastruimte, toilet, badkamer (2023), wasmachinehoek, woonkamer, keuken (2023, met luxe inbouwapparatuur). 1e verdieping: overloop en 3 slaapkamers. Tuin. De tuin is gelegen op het Westen en biedt veel mogelijkheden. Er zijn diverse bijgebouwen, waaronder een schuur met veranda en kleine kroeg! Ideaal voor feestjes, verjaardagen en zomeravonden. Ligging: De woning ligt in het buitengebied van Emmen, in Klazienaveen-Noord, met weids uitzicht over de landerijen en richting bos. Rustig wonen in het groen, met toch een goede bereikbaarheid van Emmen, Klazienaveen en omliggende dorpen. Bijzonderheden: - Bijzonder object met landelijke ligging - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Gelegen op 952 m² eigen grond - Geen gasaansluiting aanwezig - Verwarming via pelletkachel en elektrische radiatoren - Warm water via boiler - Nieuw dak met isolatie en dakpannen (2021) - Nieuwe luxe inbouwkeuken (2023) - Badkamer gerenoveerd (2023) - Diverse kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) - 24 zonnepanelen (2021) met opbrengst van ca. 7.800 kWh - Bouwkundige keuring aanwezig - Op diverse punten dient nog te worden geklust - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Woning oorspronkelijk gebouwd in 1905 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
952 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
700 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7889

Google Maps

Bekijk Klazienaveen-Noord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klazienaveen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen-Noord. In 2025 waren er 269 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.658.

Inwoners

269

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.658

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.231

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Inwoners
2021 173
2022 201
2023 229
2024 259
2025 269

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.265
2022 EUR 291.500
2023 EUR 313.099
2024 EUR 312.237
2025 EUR 332.658

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 58 0-15: 28 15-25: 37 25-45: 52 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

80

Middelbaar

70

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

249

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

25

Label G

21

Label B

10

Label F

7

Label A

4

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label D

0

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.738 3.726
2021 1.973 3.908
2022 1.469 3.829
2023 1.250 3.846
2024 1.169 3.941

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 4.166

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.111

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.012

Bedrijvigheid in Klazienaveen-Noord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?

Klazienaveen-Noord telt in 2025 ongeveer 269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord is in 2025 circa € 332.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord ligt rond € 30.231 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen-Noord?

In Klazienaveen-Noord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.