Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Makelaars

Scholtenskanaal OZ 67

7889VD Klazienaveen-Noord • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Emmen

Fotogalerij

Scholtenskanaal OZ 67 Klazienaveen-Noord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze unieke woning Aan het Scholtenskanaal OZ 67 in Klazienaveen-Noord. Onder architectuur gerealiseerd en een unieke woning uit 2020, met een woonoppervlakte van circa 258 m², gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.883 m². De woning is ontworpen met aandacht voor ruimtelijke samenhang, functionaliteit en daglichttoetreding en kenmerkt zich door een open structuur met duidelijke zichtlijnen tussen de verschillende woonniveaus. De centrale leefruimte wordt gekenmerkt door een vide tot in de nok, wat zorgt voor een uitgesproken gevoel van ruimtelijkheid en een aangename lichtinval. Vanuit de verdieping bestaat er direct visueel contact met de woonkamer, waardoor een sterke ruimtelijke verbinding tussen de woonlagen ontstaat. De combinatie van eigentijdse architectuur en een doordachte indeling resulteert in een woning met een hoog wooncomfort en brede gebruiksmogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. De ruime hal met modern toilet vormt de opmaat naar de spectaculaire leefruimte. De woonkamer is het absolute middelpunt van de woning en maakt een onuitwisbare indruk. De imposante vide tot in de nok en de grote raampartijen zorgen voor een overweldigend gevoel van ruimte en licht. Vanuit vrijwel elke hoek van de woning is er zicht op deze centrale leefruimte, wat zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle pelletkachel, die niet alleen bijdraagt aan een aangename warmte, maar ook fungeert als stijlvol en gezellig middelpunt van de woning. De open keuken, geplaatst in 2022, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Het royale kookeiland met barzitplaatsen nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De open verbinding zorgt ervoor dat koken en samenzijn hier volledig samenvloeien. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waaronder: een volwaardige slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer; de royale master bedroom, met directe toegang tot de en-suite badkamer. De en-suite badkamer (geplaatst in 2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een sunshower. Deze indeling maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die direct in het oog springt door het prachtige uitzicht over de woonkamer en de vide. Deze zichtlijn versterkt het open karakter van de woning en zorgt voor een continue verbinding tussen de verdiepingen. De overloop is uitermate geschikt als werkplek, lounge of leeshoek. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast is hier een tweede moderne badkamer aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor een groter gezin of gasten. Tuin Ook buiten is het wooncomfort van uitzonderlijk niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.883 m², wat zorgt voor volop rust, ruimte en privacy. De tuin is ingericht als een exclusieve buitenruimte en beschikt over: een buitenzwembad; -een ruim en zonnig buitenterras; -een volledig ingerichte buitenkeuken; -meerdere blokhutten, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het creëren van een lounge- of wellnessfunctie. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, of het nu gaat om ontspannen zomerdagen aan het zwembad of sfeervolle avonden met familie en vrienden. De tuin vormt een volwaardig verlengstuk van het luxe interieur, waar comfort en beleving centraal staan. Bijzonderheden -Onder architectuur gebouwde designwoning; -Energielabel A -aliminuim Kozijnen -Bouwjaar 2020; -Woonoppervlakte ca. 258 m²; -Perceeloppervlakte 1.883 m²; -Spectaculaire vide tot in de nok; -Uitzicht over de woonkamer vanaf de verdieping; -Loftachtige leefruimte met veel daglicht; -Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer; -Master bedroom met en-suite badkamer op de begane grond; -Extra slaapkamer op de begane grond; -Badkamers geplaatst in 2022; -En-suite badkamer voorzien van sunshower; -Tweede badkamer aanwezig; -Vloerverwarming geheel; -16 Zonnepanelen; -Buitenzwembad; -Buitenkeuken; -Ruim buitenterras; -Volledig geïsoleerd; -Levensloopbestendige indeling; -Hoogwaardig afwerkingsniveau; -Instapklare woning met exclusief karakter; Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
258 m²
Perceeloppervlakte
1883 m²
Inhoud
1011 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-12-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7889

Google Maps

Bekijk Klazienaveen-Noord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Klazienaveen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen-Noord. In 2025 waren er 269 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.658.

Inwoners

269

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.658

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.231

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Inwoners
2021 173
2022 201
2023 229
2024 259
2025 269

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.265
2022 EUR 291.500
2023 EUR 313.099
2024 EUR 312.237
2025 EUR 332.658

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 58 0-15: 28 15-25: 37 25-45: 52 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

80

Middelbaar

70

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

249

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

25

Label G

21

Label B

10

Label F

7

Label A

4

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label D

0

Label A+

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.738 3.726
2021 1.973 3.908
2022 1.469 3.829
2023 1.250 3.846
2024 1.169 3.941

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 4.166

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.111

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 3.012

Bedrijvigheid in Klazienaveen-Noord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?

Klazienaveen-Noord telt in 2025 ongeveer 269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord is in 2025 circa € 332.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord ligt rond € 30.231 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen-Noord?

In Klazienaveen-Noord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.