Jump to content
Logo of Bieden & Wonen Makelaars

Scholtenskanaal OZ 67

7889VD Klazienaveen-Noord • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Emmen

Photo Gallery

Scholtenskanaal OZ 67 Klazienaveen-Noord
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze unieke woning Aan het Scholtenskanaal OZ 67 in Klazienaveen-Noord. Onder architectuur gerealiseerd en een unieke woning uit 2020, met een woonoppervlakte van circa 258 m², gelegen op een ruim bemeten perceel van 1.883 m². De woning is ontworpen met aandacht voor ruimtelijke samenhang, functionaliteit en daglichttoetreding en kenmerkt zich door een open structuur met duidelijke zichtlijnen tussen de verschillende woonniveaus. De centrale leefruimte wordt gekenmerkt door een vide tot in de nok, wat zorgt voor een uitgesproken gevoel van ruimtelijkheid en een aangename lichtinval. Vanuit de verdieping bestaat er direct visueel contact met de woonkamer, waardoor een sterke ruimtelijke verbinding tussen de woonlagen ontstaat. De combinatie van eigentijdse architectuur en een doordachte indeling resulteert in een woning met een hoog wooncomfort en brede gebruiksmogelijkheden. Indeling Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit geen standaard woning is. De ruime hal met modern toilet vormt de opmaat naar de spectaculaire leefruimte. De woonkamer is het absolute middelpunt van de woning en maakt een onuitwisbare indruk. De imposante vide tot in de nok en de grote raampartijen zorgen voor een overweldigend gevoel van ruimte en licht. Vanuit vrijwel elke hoek van de woning is er zicht op deze centrale leefruimte, wat zorgt voor een unieke ruimtelijke beleving. Centraal in de woonkamer staat de sfeervolle pelletkachel, die niet alleen bijdraagt aan een aangename warmte, maar ook fungeert als stijlvol en gezellig middelpunt van de woning. De open keuken, geplaatst in 2022, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Het royale kookeiland met barzitplaatsen nodigt uit tot lange avonden tafelen en koken. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De open verbinding zorgt ervoor dat koken en samenzijn hier volledig samenvloeien. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waaronder: een volwaardige slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer; de royale master bedroom, met directe toegang tot de en-suite badkamer. De en-suite badkamer (geplaatst in 2022) is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een sunshower. Deze indeling maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop, die direct in het oog springt door het prachtige uitzicht over de woonkamer en de vide. Deze zichtlijn versterkt het open karakter van de woning en zorgt voor een continue verbinding tussen de verdiepingen. De overloop is uitermate geschikt als werkplek, lounge of leeshoek. Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, allen strak afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar. Daarnaast is hier een tweede moderne badkamer aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort voor een groter gezin of gasten. Tuin Ook buiten is het wooncomfort van uitzonderlijk niveau. De woning is gelegen op een royaal perceel van 1.883 m², wat zorgt voor volop rust, ruimte en privacy. De tuin is ingericht als een exclusieve buitenruimte en beschikt over: een buitenzwembad; -een ruim en zonnig buitenterras; -een volledig ingerichte buitenkeuken; -meerdere blokhutten, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het creëren van een lounge- of wellnessfunctie. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, of het nu gaat om ontspannen zomerdagen aan het zwembad of sfeervolle avonden met familie en vrienden. De tuin vormt een volwaardig verlengstuk van het luxe interieur, waar comfort en beleving centraal staan. Bijzonderheden -Onder architectuur gebouwde designwoning; -Energielabel A -aliminuim Kozijnen -Bouwjaar 2020; -Woonoppervlakte ca. 258 m²; -Perceeloppervlakte 1.883 m²; -Spectaculaire vide tot in de nok; -Uitzicht over de woonkamer vanaf de verdieping; -Loftachtige leefruimte met veel daglicht; -Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer; -Master bedroom met en-suite badkamer op de begane grond; -Extra slaapkamer op de begane grond; -Badkamers geplaatst in 2022; -En-suite badkamer voorzien van sunshower; -Tweede badkamer aanwezig; -Vloerverwarming geheel; -16 Zonnepanelen; -Buitenzwembad; -Buitenkeuken; -Ruim buitenterras; -Volledig geïsoleerd; -Levensloopbestendige indeling; -Hoogwaardig afwerkingsniveau; -Instapklare woning met exclusief karakter; Bieden & Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Dit biedlogboek toont alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de website van Bieden & Wonen kun je aanvullende informatie bekijken of downloaden. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
1883 m²
Content
1011 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-12-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7889

Google Maps

View Klazienaveen-Noord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Klazienaveen-Noord

Residential and neighborhood statistics in Klazienaveen-Noord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Klazienaveen-Noord. In 2025 were there 269 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.658.

Residents

269

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.658

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.231

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Klazienaveen-Noord
Year Residents
2021 173
2022 201
2023 229
2024 259
2025 269

Annual WOZ value

WOZ value per year in Klazienaveen-Noord
Year Average WOZ
2021 EUR 183.265
2022 EUR 291.500
2023 EUR 313.099
2024 EUR 312.237
2025 EUR 332.658

Composition of residents

Age build-up

65+: 58 0-15: 28 15-25: 37 25-45: 52 45-65: 95

Education level

Hoger

30

Praktisch

80

Middelbaar

70

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

249

Buiten Europa

10

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 22

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 7
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 3
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

25

Label G

21

Label B

10

Label F

7

Label A

4

Label E

2

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label D

0

Label A+

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Klazienaveen-Noord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.738 3.726
2021 1.973 3.908
2022 1.469 3.829
2023 1.250 3.846
2024 1.169 3.941

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 4.166

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.111

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricity: 3.012

Business activity in Klazienaveen-Noord (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 32

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Klazienaveen-Noord
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Klazienaveen-Noord.

Frequently asked questions about living in Klazienaveen-Noord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen-Noord?

Klazienaveen-Noord telt in 2025 ongeveer 269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen-Noord is in 2025 circa € 332.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen-Noord ligt rond € 30.231 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen-Noord?

In Klazienaveen-Noord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer houses in Klazienaveen-Noord

View more homes in this location.